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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅项目预售商品房抵押贷款与物业费缴纳合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商品房信息

3.1商品房项目名称

3.2商品房楼栋及单元

3.3商品房户型及面积

3.4商品房预售许可证号

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5还款计划

5.物业费缴纳

5.1物业费收费标准

5.2物业费缴纳期限

5.3物业费缴纳方式

6.付款方式

6.1首付款支付方式

6.2按揭贷款支付方式

6.3额外费用支付方式

7.交付条件

7.1商品房交付时间

7.2商品房交付条件

7.3交付验收程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度住宅项目预售商品房抵押贷款与物业费缴纳合同”。

1.2合同编号：合同编号为______号。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息：

甲方名称：______房地产开发有限公司

甲方地址：______市______区______街道______号

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：电话______，邮箱______

2.2乙方基本信息：

乙方名称：______购房者

乙方地址：______市______区______街道______号

乙方身份证号码：______

乙方联系方式：电话______，邮箱______

3.商品房信息

3.1商品房项目名称：______住宅项目

3.2商品房楼栋及单元：______栋______单元

3.3商品房户型及面积：______室______厅______卫，建筑面积______平方米

3.4商品房预售许可证号：______号

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币______元整

4.2贷款期限：______年

4.3贷款利率：年利率______%

4.4还款方式：等额本息/等额本金

4.5还款计划：详见附件一《还款计划表》

5.物业费缴纳

5.1物业费收费标准：按照《______住宅项目物业管理费收费标准》执行

5.2物业费缴纳期限：每月______日前缴纳

5.3物业费缴纳方式：银行代扣/现金缴纳

6.付款方式

6.1首付款支付方式：______日内支付首付款人民币______元整

6.2按揭贷款支付方式：按贷款合同约定执行

6.3额外费用支付方式：按照双方另行签订的补充协议执行

7.交付条件

7.1商品房交付时间：______年____月____日

7.2商品房交付条件：房屋符合国家及地方有关法律法规的要求，具备入住条件

7.3交付验收程序：详见附件二《交付验收程序》

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序：

任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件：

甲方未按合同约定提供商品房，经乙方书面通知后，甲方在____日内仍未履行义务的；

乙方未按合同约定支付购房款，经甲方书面通知后，乙方在____日内仍未支付或履行其他补救措施的；

发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的。

8.3合同解除程序：

一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

双方应在接到解除通知后____日内，协商确定解除合同的后续事宜。

9.违约责任

9.1甲方违