二零二四年度企业孵化器企业孵化基地物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业孵化器企业孵化基地物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1企业孵化器名称及地址

1.2企业孵化基地名称及地址

1.3双方法定代表人及联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容概述

2.3服务内容明细

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理期限

4.1合同签订及生效时间

4.2合同期限

4.3合同续签及终止条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任

5.2企业孵化器责任

5.3物业服务人员义务

6.物业管理规范与要求

6.1管理制度

6.2安全管理

6.3环境卫生

6.4设施设备维护

7.物业服务监督与考核

7.1监督机制

7.2考核方式

7.3考核结果应用

8.物业纠纷处理

8.1纠纷解决原则

8.2纠纷解决程序

8.3争议解决方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1物业服务清单

13.2费用清单

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1企业孵化器名称：企业孵化器

1.2企业孵化基地名称：企业孵化基地

1.3企业孵化器地址：市区路号

1.4企业孵化基地地址：市区路号

1.5企业孵化器法定代表人：

1.6企业孵化基地法定代表人：

1.7联系电话：企业孵化器：138xxxx，企业孵化基地：139xxxx5678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围：本合同约定的企业孵化基地的物业管理范围，包括但不限于基地内的建筑物、构筑物、附属设施及公共区域。

2.2

服务内容概述：提供安全保障、环境维护、设施设备管理、清洁卫生、绿化养护等综合物业管理服务。

2.3服务内容明细：

2.3.1安全保障：24小时巡逻、门禁管理、消防监控等。

2.3.2环境维护：公共区域清洁、垃圾清运、绿化维护等。

2.3.3设施设备管理：电梯、消防、照明、给排水等设施的日常维护与管理。

2.3.4清洁卫生：公共区域及楼道的清洁、消毒、垃圾处理等。

2.3.5绿化养护：绿化带及植被的修剪、施肥、病虫害防治等。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：根据双方协商确定的收费标准，按季度或年度收取物业管理服务费用。

3.2费用支付方式及时间：企业孵化基地应于每季度末前支付下季度物业管理服务费用，如遇特殊情况需提前支付，双方另行协商。

3.3费用调整机制：如遇政策性调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。

4.物业管理期限

4.1合同签订及生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

4.2合同期限：本合同期限自生效之日起至年月日止。

4.3合同续签及终止条件：合同期满前一个月，双方可协商续签合同；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理责任：物业服务方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、有序。

5.2企业孵化器责任：提供物业管理所需的相关资料，协助物业服务方开展工作，保障物业的正常运行。

5.3物业服务人员义务：遵守国家法律法规和物业管理规章制度，提供优质服务，维护业主权益。

6.物业管理规范与要求

6.1管理制度：建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范化、制度化。

6.2安全管理：制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保物业及业主的人身和财产安全。

6.3

环