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预约买卖合同范本

甲方（卖方）：

身份证号码：

电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

电话：

本着诚实信用的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就房屋买卖事宜进行预约，并确认、达成如下条款以资双方共

同遵守：

一、房屋基本情况

甲方拟出售的房屋位于_____，该房屋系甲方于____年____月____

日向公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编

号：_____，合同约定建筑面积____平方米（其中套内建筑面积____平

方米，公摊____平方米），购买总价人民币____元整，房屋用途为住

宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。

二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及

使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约

合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋

买卖之目的。

三、转让款项的支付

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双方约定上述房屋的总价款为____人民币（以套计），单价为每

平方米人民币____元整，上述转让款分次付清。

1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币____元；

2、乙方于____年____月____日起负责仍以甲方名下的账户支付按

揭款（共计____人民币）及其利息。（以银行实际对账单为准）

3、余款当日支付给甲方。

4、双方约定于____年____月____日前到公证处办理全权委托公证

四、房屋相关凭证的保管及交房时间

为确保交易的安全进行，乙方向甲方付清本合同第三条约定的第

2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的

凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权

证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委

托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管

理，乙方有权对房屋预先装修、支配使用。

五、过户手续的办理及税费承担。

1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关

资料，到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，及

时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳

的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生

争议的，以该商品房项目20%的业主平均开始办证的时间作为甲方应

予办理的时日。

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2、产权登记之房屋坐落与原《商品房屋买卖合同》不一致的，以

甲方土地房屋权证记载为准。

3、上述房屋面积为合同约定面积，如合同面积与产权登记面积有

差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关

面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并承担相应的责任，甲方

应提供必要协助。

4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全

部由乙方承担。若双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在

房地产买卖合同中约定的转让价格，因此导致