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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年停车场物业管理与运营合作协议

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同目的与原则

1.3合同期限与续约

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.1停车场运营管理

3.2停车收费标准

3.3收费方式与结算

4.1物业费缴纳

4.2费用调整机制

4.3逾期缴纳处理

5.1物业维修与养护

5.2维修资金使用

5.3报修流程与时间

6.1交通安全与秩序维护

6.2停车秩序管理

6.3安全责任与事故处理

7.1消防安全与安全管理

7.2消防设施设备维护

7.3应急预案与演练

8.1环境卫生与绿化养护

8.2垃圾分类与处理

8.3环境保护与美化

9.1客户服务与投诉处理

9.2服务质量监督

9.3客户满意度调查

10.1合同变更与解除

10.2合同终止与清算

10.3违约责任与赔偿

11.1保密条款

11.2法律适用与争议解决

11.3合同份数与生效

12.1其他约定事项

12.2合同附件

12.3合同签署与见证

13.1合同生效与备案

13.2合同变更与通知

13.3合同终止与终止通知

14.1合同附件清单

14.2合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.1本合同中，“停车场”指位于[具体地址]的停车场。

1.1.2“物业管理”指对停车场的日常管理、维护、运营和保养。

1.1.3“运营”指停车场的收费、车辆引导、安全监控等运营活动。

1.1.4“物业服务”指提供停车场内的各项服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

1.1.5“合同期限”指本合同自双方签字之日起至[具体日期]止。

1.1.6“续约”指在合同期限届满前，双方协商一致后，可签订新的续约合同。

1.2合同目的与原则

1.2.1本合同旨在明确停车场物业管理与运营双方的权利、义务和责任，确保停车场的正常运营和物业管理的顺利进行。

1.2.2双方应遵循诚实信用、公平公正、合作共赢的原则，共同维护停车场的良好秩序和形象。

1.3合同期限与续约

1.3.1本合同期限为[具体年数]年，自双方签字之日起生效。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的续约合同。

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理方负责对停车场内的设施设备进行日常维护和保养。

2.1.2物业管理方负责对停车场内的环境卫生进行管理，包括清洁、绿化、垃圾处理等。

2.1.3物业管理方负责对停车场内的秩序进行维护，包括车辆引导、安全监控等。

2.2物业服务内容

2.2.1物业管理方提供24小时安保服务，确保停车场内的安全。

2.2.2物业管理方负责停车场内的照明、消防、排水等设施设备的正常运行。

2.2.3物业管理方负责停车场内的绿化养护和环境卫生清洁。

2.3物业服务标准

2.3.1物业管理方应按照国家相关标准和规范，提供优质的服务。

2.3.2物业管理方应定期对停车场内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3.3物业管理方应建立健全服务管理制度，提高服务质量。

3.1停车场运营管理

3.1.1停车场运营方负责停车场的收费、车辆引导、安全监控等运营活动。

3.1.2停车场运营方应确保收费标准的合理性和透明度。

3.2停车收费标准

3.2.1停车场的收费标准按照物价部门的规定执行。

3.2.2停车场运营方应将收费标准在停车场内醒目位置公示。

3.3收费方式与结算

3.3.1停车场运营方可采用现金、银行卡等多种收费方式。

3.3.2停车场运营方应每月向物业管理方结算收费款项。

4.1物业费缴纳

4.1.1物业管理费按月缴纳，缴纳时间为每月[具体日期]前。

4.1.2物业管理费缴纳方式为银行转账或现金支付。

4.2费用调整机制

4.2.1物业管理费如有调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

4.3逾期缴纳处理

4.3.1逾期缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取催收措施。

4.3.2逾期超过[具体天数]仍未缴纳的，物业管理方有权暂停对停车场的物业服务。

5.1物业维修与养护

5.1.1物业管理方负责对停车场内的设施设备进行定期检查和维修。

5.1.2维修资金由物业管理费中列支。

5.2维修资金使用

5.2.1维修资金的使用应严格按照合同约定执行。

5.2.2维修资金的使用情况应定期向双方报告。

5.3报修流程与时间

5.3.1报修人应通过电话或现场报修的方式向物业管理方提出报修请求