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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年佛山物业管理服务合同标准版1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2物业安全保障

2.3物业公共设施维护

2.4绿化保洁服务

2.5垃圾处理服务

2.6公共秩序维护

2.7其他服务内容

第三条：服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：服务质量标准

5.1物业维护标准

5.2安全保障标准

5.3保洁绿化标准

5.4公共秩序标准

第六条：甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条：乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条：法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突处理

第十四条：其他约定

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：佛山市X房地产开发有限公司

1.1甲方地址：佛山市X街道X号

1.2乙方名称：X物业管理公司

1.2乙方地址：X街道X号

1.3物业定义：指甲方所拥有的位于佛山市X街道X号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业维护与管理：乙方负责对物业的结构、设施、设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。

2.2物业安全保障：乙方负责维护物业的安全秩序，包括门禁管理、消防安全、监控系统管理等。

2.3

物业公共设施维护：乙方负责对物业内的公共设施进行定期检查和维护，包括电梯、公共照明、供水供电系统等。

2.4绿化保洁服务：乙方负责物业内的绿化区域保洁和绿化植物的养护。

2.5垃圾处理服务：乙方负责物业内的垃圾收集和清运工作。

2.6公共秩序维护：乙方负责维护物业内的公共秩序，包括制止违规行为、处理突发事件等。

2.7其他服务内容：乙方还应提供其他双方约定的物业管理服务。

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止合同，否则合同将在终止日期自动到期。

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体金额根据物业的实际情况和双方协商确定。

4.2费用支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付物业管理服务费。

4.3费用调整机制：如因市场物价波动或其他不可抗力因素导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理服务费。

第五条：服务质量标准

5.1物业维护标准：乙方应按照国家和行业的相关标准对物业进行维护，确保物业设施设备的正常运行。

5.2安全保障标准：乙方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全秩序，防止安全事故的发生。

5.3保洁绿化标准：乙方应保持绿化区域整洁美观，公共设施干净卫生，提供舒适的居住环境。

5.4公共秩序标准：乙方应加强对公共秩序的维护，及时处理违规行为，确保物业内的秩序井然。

第六条：甲方权利与义务

6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。

6.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度。

第七条：乙方权利与义务

7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费，并按照合同约定提供物业管理服务。

7.2

乙方义务：乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

2.1双方协商一致解除合同；

2.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，经乙方催告后仍未支付的；

2.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务，严重影响到甲