二零二五年度智慧社区物业托管与居民服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度智慧社区物业托管与居民服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（请在此处填写甲方全称）

地址：（请在此处填写甲方详细地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（请在此处填写乙方全称）

地址：（请在此处填写乙方详细地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（请在此处填写其他相关方名称、地址、联系人、联系电话等）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国智慧社区建设的不断发展，为提高居民生活品质，甲方决定将社区物业管理与服务业务委托给乙方进行托管。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理与服务工作的顺利进行，共同促进智慧社区的建设与发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“智慧社区”是指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区基础设施智能化、管理服务精细化、居民生活便捷化的新型社区模式。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指乙方按照甲方委托，对社区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理、维护、修缮等业务。

（2）居民服务：指乙方为社区居民提供的生活便利、文化活动、安全保障等综合性服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理与服务职责。

（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方应按时支付乙方物业管理与服务费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据合同约定，开展物业管理与服务工作。

（2）乙方应严格按照甲方要求，提供优质的物业管理与服务。

（3）乙方应定期向甲方报告工作进展，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年全年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方智慧社区所在区域。

5.3合同履行方式

（1）建立健全物业管理组织架构，配备专业人员。

（2）对社区内的房屋、设施、设备、环境等进行定期检查、维护和修缮。

（3）开展丰富多彩的居民文化活动，提高居民生活品质。

（4）加强社区安全管理，保障居民人身和财产安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无异议，可续签合同。

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关事宜。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照合同约定，履行相应的终止责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据乙方提供的物业管理服务内容，按月或按季度计算。

（2）居民服务费：根据乙方提供的居民服务项目，按实际使用情况计算。

（3）设施设备维护费：针对社区内公共设施设备的日常维护和定期检修费用。

（4）其他费用：如绿化养护费、清洁费、安保费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需乙方出具正规收据。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：甲方应在每月或每季度结束后五个工作日内支付当月或当季费用。

（2）居民服务费：甲方应在服务结束后五个工作日内支付相应费用。

（3）设施设备维护费：甲方应在维护或检修结束后五个工作日内支付相应费用。

7.4支付条款

（1）甲方应确保支付的费用真实、准确，并在规定时间内完成支付。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理或居民服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额应根据实际情况确定，双方协商一致后，按合同约定执行。

（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。

九、保密条款

9.1保密内容

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