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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购房定金合同范本及违约责任1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.定金支付方式及金额

3.1定金支付方式

3.2定金金额

3.3定金支付时间

4.房产交易价格

4.1房产交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户及税费

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3税费承担

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2法律适用条款

9.3合同附件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同保管

12.1合同保管方

12.2合同保管方式

12.3合同保管期限

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方全称：___________

1.1.2出卖方住所：___________

1.1.3出卖方法定代表人：___________

1.1.4出卖方联系电话：___________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方全称：___________

1.2.2买受方住所：___________

1.2.3买受方法定代表人：___________

1.2.4买受方联系电话：___________

2.房产基本信息

2.1房产位置：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产产权：___________

2.4房产用途：___________

3.定金支付方式及金额

3.1定金支付方式：买受方应于合同签订后____个工作日内，将定金支付至出卖方指定的账户。

3.2定金金额：人民币____元整。

3.3定金支付时间：____年____月____日。

4.房产交易价格

4.1房产交易总价：人民币____元整。

4.2付款方式：____

4.3付款时间：____

5.房产过户及税费

5.1过户时间：____年____月____日。

5.2过户费用：由双方按国家相关规定各自承担。

5.3税费承担：由买受方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。

6.1.2出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续的，买受方有权解除合同。

6.2违约责任：

6.2.1出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2.2买受方未在合同约定的时间内支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

6.3违约金：

6.3.1违约金由违约方支付给守约方，违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：____

7.3争议解决程序：____

第一部分：合同如下：

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。

8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。

8.2.3合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已支付款项、房产过户手续、税费等事宜。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。

9.3.1房产产权证复印件

9.3.2房产买卖合同

9.3.3其他相关文件

10.合同签署

10.1