二零二五版开发商物业管理服务协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版开发商物业管理服务协议书

甲方（开发商）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

a.公共区域的清洁、绿化、维护；

b.公共设施的维修、保养；

c.安全保卫、消防管理；

d.物业档案管理；

e.其他由甲方委托的服务项目。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米______元，按季度支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交钥匙与验收

1.交钥匙

乙方应在甲方通知后______个工作日内完成交钥匙工作，并确保交付的物业符合约定标准。

2.验收

甲方应在收到钥匙后______个工作日内对物业进行验收，如有不符合约定标准的情况，乙方应在______个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约

乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付______%的违约金。

3.双方违约

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权监督乙方物业管理服务的执行情况，并对服务质量提出意见和建议。

有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行及时处理。

义务：

遵守物业管理规章制度，维护小区环境秩序。

支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照协议约定收取物业管理服务费用。

有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

义务：

实施物业管理服务，确保小区设施完好，环境整洁。

定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。

六、服务费用调整

1.调整原因

物业管理服务费用根据市场行情、物价变动等因素，可进行适当调整。

2.调整程序

调整物业管理服务费用需提前______个月通知甲方，经双方协商一致后执行。

七、争议解决

1.争议处理

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

2.争议时效

争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

1.合同变更

本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。

2.合同解除

a.一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

b.发生不可抗力，致使本协议无法履行；

c.法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起