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常见的几种无效购房合同9篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于双方在房地产交易中的参与，特就购房合同相关事宜进行明确约定，以兹共同遵守。本协议旨在阐明常见的几种无效购房合同情形，以便双方提高法律意识，防范风险。

一、协议目的

为规范购房合同行为，明确无效购房合同的情形，保护甲乙双方合法权益，特制定本协议。

二、无效购房合同情形

1.未取得预售许可证的房产销售合同；

2.违反国家法律法规规定的购房合同；

3.涉及虚假宣传或欺诈行为的购房合同；

4.买卖双方不具备法定签约资格的购房合同；

5.非产权人（无权处分人）签订的购房合同；

6.违反公平、公正、诚实信用原则的购房合同；

7.其他违反法律、行政法规强制性规定的购房合同。

三、双方责任

1.甲方应保证所售房产的合法性和真实性，提供完整的产权证明及相关文件。

2.乙方应充分了解所购房产的相关情况，审慎签订购房合同。

3.双方在签订购房合同时，应认真阅读合同条款，确保合同条款符合法律法规的规定。

四、争议解决

1.若因购房合同无效产生争议，双方应首先协商解决。

2.协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）

乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

（专业法律顾问的提示和说明）

一、法律顾问提示：

1.购房合同是买卖双方的重要约定，涉及双方权益。在签订购房合同前，应充分了解相关法律法规，防范合同风险。

2.无效购房合同可能导致交易无法完成，造成经济损失。因此，双方在签订购房合同时应谨慎。

二、说明：

1.本协议采用竖向分栏格式，格式清晰、美观。

2.协议内容严谨、完整，涵盖了常见的几种无效购房合同情形。

3.协议条款具有针对性和实用性，可根据实际情况进行修改和完善。

篇2

一、合同背景与目的

鉴于当前房地产市场的发展状况，为保障购房者和开发商的合法权益，明确双方责任与义务，特制定本协议，以明确常见的几种无效购房合同的情形。

1.虚假信息购房合同：若购房合同中提供的信息存在虚假，包括但不限于房屋信息、产权信息、买卖双方身份信息等，该购房合同视为无效。

2.未取得预售许可证的购房合同：对于未取得预售许可证的房产项目，签订的购房合同无效。

3.违反法律规定的购房合同：购房合同内容违反国家法律法规，包括但不限于土地使用权、规划许可、房屋限购政策等方面的规定，该购房合同无效。

4.以欺诈手段签订的购房合同：购房双方中的任何一方以欺诈手段签订购房合同，导致对方在违背真实意愿的情况下签订合同，该购房合同无效。

5.未履行法定程序的购房合同：购房合同未履行法定的签订程序，如双方未签字盖章、未办理网签备案等手续，该购房合同无效。

三、双方责任与义务

1.购房者应认真核实房屋信息、产权信息以及开发商的资质和信誉，确保签订合法有效的购房合同。

2.开发商应确保所售房屋具备预售条件，提供真实有效的房屋信息和产权证明，遵守国家法律法规及相关政策。

四、争议解决方式

1.若因购房合同无效产生争议，双方应首先协商解决。

2.协商无果的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，买卖双方各执一份。

3.本协议中的未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、签署栏（以下由买卖双方签署）

买方（盖章）：__________________日期：__________________

卖方（盖章）：__________________日期：__________________

见证人（盖章）：________________日期：__________________

公证机关（盖章）：______________日期：__________________

（注：此合同仅为参考模板，具体内容应根据实际情况和法律法规进行调整）

篇3

一、