二零二四年同安区二手房买卖合同房屋质量保证协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年同安区二手房买卖合同房屋质量保证协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同标的物

1.5合同标的物地址

1.6合同标的物面积

1.7合同标的物产权状况

2.房屋质量保证

2.1房屋质量保证范围

2.2房屋质量保证期限

2.3房屋质量保证责任

2.4房屋质量保证金的缴纳及退还

3.房屋质量检验

3.1检验时间及方式

3.2检验内容

3.3检验结果的处理

4.房屋质量争议处理

4.1争议解决方式

4.2争议解决机构

4.3争议解决程序

5.合同履行

5.1履行时间

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4履行义务

6.付款方式

6.1付款金额

6.2付款时间

6.3付款方式

6.4付款凭证

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效后的权利义务

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋质量保证协议

12.2附件二：房屋质量检验报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：S1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称：

甲方（出卖方）：厦门市同安区

乙方（买受方）：厦门市同安区

1.4合同标的物：位于厦门市同安区路号幢单元室，建筑面积为100平方米的住宅

1.5合同标的物地址：厦门市同安区路号幢单元室

1.6合同标的物面积：100平方米

1.7合同标的物产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等限制性因素

2.房屋质量保证

2.1房屋质量保证范围：本合同约定的房屋质量保证范围包括房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、内外墙面、地面、门窗、管道、电路等部分。

2.2房屋质量保证期限：自本合同签订之日起计算，为期五年。

2.3.1主体结构、地基基础、屋面、防水、门窗等部分出现质量问题，由甲方负责修复或更换；

2.3.2内外墙面的涂料、瓷砖等装饰面层出现脱落、裂缝等质量问题，由甲方负责修复或更换；

2.3.3地面、管道、电路等部分出现漏水、堵塞、短路等质量问题，由甲方负责修复或更换。

2.4房屋质量保证金的缴纳及退还：乙方在本合同签订时向甲方支付房屋质量保证金人民币10,000元。如房屋质量符合约定，甲方在保证期满后无质量问题发生时，退还乙方全部保证金。

3.房屋质量检验

3.1检验时间及方式：本合同签订后，乙方应在甲方指导下进行房屋质量检验，检验时间为合同签订之日起30日内。

3.2检验内容：房屋质量检验应包括房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、内外墙面、地面、门窗、管道、电路等部分。

3.3检验结果的处理：如检验发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行修复或更换。

4.房屋质量争议处理

4.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。

4.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。

5.合同履行

5.1履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。

5.2履行地点：合同标的物所在地。

5.3履行方式：双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.4

履行义务：甲方应按照合同约定交付房屋，乙方应按照合同约定支付购房款。

6.付款方式

6.1付款金额：乙方应向甲方支付购房款人民币100万元整。

6.2付款时间：本合同签订后，乙方应在本合同生效之日起30日内支付首付款人民币30万元，余款在房屋交付后30日内支付完毕。

6.3付款方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

6.4付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协