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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度双方新能源孵化器场地租赁及政策对接合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3相关费用明细

5.场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用时间

6.维护与保养责任

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

7.安全与环保要求

7.1安全管理规定

7.2环保要求

8.政策对接服务

8.1服务内容

8.2服务期限

8.3服务费用

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3通知送达

14.合同附件

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：租赁物清单

14.3附件三：政策对接服务明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：X新能源科技有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

1.2承租方信息

（1）名称：YYY新能源孵化器有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：X

（4）联系电话：X

2.租赁场地概况

2.1场地位置

省市区路号新能源孵化器园区内

2.2场地面积

总面积为1000平方米，其中办公区域800平方米，实验室200平方米

2.3场地设施

（1）办公桌椅、办公设备

（2）会议室、洽谈室

（3）实验室设备、仪器

（4）水电供应、网络接入

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁续约条款

如需续约，双方应在租赁期限届满前3个月协商一致，并签订续约合同

4.租金及相关费用

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式

每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户

4.3相关费用明细

（1）物业管理费：每月人民币1万元整

（2）水电费：按实际使用量计算，每月结算

（3）网络费：每月人民币5000元整

5.场地使用规则

5.1使用范围

租赁场地仅用于新能源相关企业的孵化、研发、生产等活动

5.2使用限制

（1）禁止在场地内从事违法活动

（2）禁止破坏场地设施

（3）禁止擅自改变场地结构

5.3使用时间

每日8:00至20:00，周末及法定节假日除外

6.维护与保养责任

6.1租赁方责任

租赁方负责租赁场地的日常维护和保养

6.2承租方责任

承租方负责在使用过程中对场地设施进行合理使用，并承担相应的保养责任

7.安全与环保要求

7.1安全管理规定

（1）租赁方应确保租赁场地符合国家安全标准

（2）承租方在使用过程中应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全

7.2环保要求

（1）租赁方负责租赁场地的环保设施建设和维护

（2）承租方在使用过程中应遵守环保法规，确保生产活动符合环保要求

8.政策对接服务

8.1服务内容

（1）协助承租方了解和获取国家及地方新能源相关政策、补贴和扶持措施

（2）提供新能源行业相关资讯和行业动态

（3）组织承租方参加政府举办的各类新能源交流活动

8.2服务期限

自合同生效之日起至租赁期限届满之日止

8.3服务费用

政策对接服务费用为每月人民币5000元整，按月支付

9.合同变更与解除

9.1变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）经双方协商一致，且不违反法律法规

9.2解除条件

（1）租赁期限届满或提前解除

（2）一方违约，另一方有权解除合同

9.3变更程序

任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定支付租金或相关费用

（2）违反场地使用规则，造成场地设施损坏或他人损失

（3）违反安全与环保要求，造成安全事故或环境污染

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决

11.1争议