委托中介房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托中介房屋租赁合同书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁信息

1.房屋信息

房屋1：地址为______，面积______平方米，户型______。

房屋2（如有）：地址为______，面积______平方米，户型______。

乙方应确保提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。

2.租赁要求

甲方要求租赁的房屋应符合国家相关法律法规的要求，并满足甲方的生活和工作需求。

乙方应协助甲方在规定的时间内找到符合要求的租赁房屋。

二、中介服务费用

1.服务费用

乙方提供的中介服务费用为______元。

该费用包括但不限于信息提供、看房陪同、合同起草等服务。

甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付中介服务费用。

2.付款方式

中介服务费用可采用现金、转账等方式支付。

三、租赁合同签订与履行

1.合同签订

甲方与房屋出租方签订的租赁合同应由乙方在场见证，并确保合同内容合法、合规。

乙方应协助甲方与出租方就租赁合同的条款进行协商，并确保双方权益得到保障。

2.租赁履行

甲方应按照租赁合同约定的条款履行租赁义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。

乙方应协助甲方解决租赁过程中出现的问题，并确保租赁关系的正常进行。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。

乙方如未在约定时间内为甲方找到符合要求的租赁房屋，应退还部分或全部中介服务费用。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和确认，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋租赁的详细信息，包括但不限于房屋的权属、租赁期限、租金等。

义务：

在合同规定的时间内签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方签订租赁合同后，有权收取约定的中介服务费用。

如因甲方原因导致租赁合同解除，有权要求甲方支付违约金。

义务：

提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。

协助甲方与出租方签订租赁合同，并确保合同条款的合法性和公平性。

六、房屋验收与交付

1.验收方式

甲方在签订租赁合同后，应进行房屋的实地验收，确认房屋状况符合合同约定。

乙方应陪同甲方进行验收，并对验收结果负责。

2.交付标准

房屋交付标准以本合同约定的条件为准，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全、环境卫生等。

如房屋存在质量问题或不符合约定，甲方有权要求乙方或出租方进行修复或赔偿。

七、租金支付与期限

1.租金支付

甲方应在每月的______日前支付当月的租金，租金金额为______元。

乙方应在每月的______日前将租金转交出租方。

2.租金调整

如遇国家政策调整或市场租金变动，租金可根据双方协商的结果进行相应调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付滞纳金。

如甲方擅自改变房屋结构或使用功能，造成房屋损坏，应承担修复责任并赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时将租金转交出租方，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方提供的房屋信息不实或隐瞒房屋存在的问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双