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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同浙江2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

6.3承担方

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二条：其他约定

12.1物业管理费

12.2水、电、燃气等费用

12.3附属设施

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条：合同的解释和补充

14.1解释权

14.2补充条款

14.3修改权

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指依法拥有并出售房屋所有权的人或单位。

1.2买方：指依法购买房屋并支付购房款的人或单位。

1.3二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋，本合同所指二手房即指卖方所持有的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：浙江省杭州市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋结构：房屋结构类型及套内面积等详细信息以房屋所有权证记载为准。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，面积误差比（%）符合相关法律法规规定。

2.4房屋所有权证号：号，该证书有效期内，未涉及任何法律纠纷。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元，该价格包含房屋本身价值及相关附属设施。

3.2支付方式：买方通过银行转账等方式将房款分三次支付给卖方。

3.3支付时间：首付款人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000元，在合同签订之日起七个工作日内支付；进度款人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：30,000,000元，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付；尾款人民币（大写）：叁佰万元整（小写）：30,000,000元，在房屋交付且水、电、燃气等户名变更完成后七个工作日内支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1

交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常运行，家具、家电等附属设施齐全，并确保房屋内部整洁。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，具体费用按照相关法律法规规定计算，由买方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家和地方相关标准。

5.2维修责任：交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担，但因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。

5.3维修费用：维修费用按照实际发生额计算，由责任方承担。

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费：房屋交易手续费按照相关法律法规规定计算，由买方承担。

6.2税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照相关法律法规规定计算，由买方承担。

6.3承担方：买方应自行办理并承担上述税费。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：如卖方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约：如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金：违约金按照合同交易总价的1%计算，违约方应支付给对方。

第八条：争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向杭州市房地产交易管理所申请调解