二零二四商铺租赁合同终止及违约责任协议书3篇.docxVIP

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甲方:XXX

乙方:XXX

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二零二四商铺租赁合同终止及违约责任协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5双方当事人信息

1.5.1出租方信息

1.5.2承租方信息

1.6商铺基本信息

1.6.1商铺地址

1.6.2商铺面积

1.6.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租金调整

4.1租金调整依据

4.2租金调整方式

4.3租金调整通知

5.商铺使用

5.1商铺使用范围

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修要求

5.4商铺设施设备使用

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3违约责任

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效日期

10.4合同解除日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

11.4通知送达

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2商铺交接清单

12.3其他附件

13.合同签订

13.1合同签订方式

13.2合同签订程序

13.3合同签订代表

14.合同附件签署

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3附件签署日期

第一部分:合同如下:

1.合同基本信息

1.1合同编号:2024010123

1.2合同名称:二零二四商铺租赁合同终止及违约责任协议书

1.3合同签订日期:2024年1月1日

1.4合同签订地点:市区路号

1.5双方当事人信息

1.5.1出租方信息:

名称:商业管理有限公司

地址:市区路号

法定代表人:

1.5.2承租方信息:

名称:食品店

地址:市区路号

法定代表人:

1.6商铺基本信息

1.6.1商铺地址:市区路号

1.6.2商铺面积:100平方米

1.6.3商铺用途:食品销售

2.租赁期限

2.1租赁起始日期:2024年1月2日

2.2租赁终止日期:2024年12月31日

2.3租赁续约条款:租赁期满后,双方均有权提出续约申请,续约期限为一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额:每月人民币10,000元整

3.2租金支付时间:每月1日前支付上一个月租金

3.3租金支付方式:银行转账至出租方指定账户

3.4违约金及滞纳金:若承租方未按时支付租金,每逾期一日,应支付相当于一个月租金1%的违约金。

4.租金调整

4.1租金调整依据:根据市场行情和物价上涨情况,经双方协商一致后进行调整。

4.2租金调整方式:按年调整一次,调整幅度不超过5%。

4.3租金调整通知:调整方案应在调整前一个月通知承租方。

5.商铺使用

5.1商铺使用范围:仅限于食品销售,不得从事其他经营活动。

5.2商铺使用限制:不得进行任何影响商铺结构安全、消防安全的装修和改造。

5.3商铺装修要求:承租方如需进行装修,应提前一个月向出租方提出申请,并遵守相关规定。

6.物业管理费

6.1物业管理费标准:每月人民币1,000元整

6.2物业管理费支付方式:与租金同期支付

6.3违约责任:若承租方未按时支付物业管理费,每逾期一日,应支付相当于一个月物业管理费1%的违约金。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按时提供合格的商铺,应赔偿承租方一个月租金的违约金。

8.1.2如出租方擅自改变商铺结构或用途,导致承租方无法正常经营,应赔偿承租方实际损失及一个月租金的违约金。

8.1.3如出租方未按时交付物业管理费、水电费等公共费用,应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金,应支付每日租金0.5%的滞纳金。

8.2.2如承租方违反商铺使用规定,造成他人损害或影响公共利益,应承担全部责任。

8.2.3如承租方擅自改变商铺结构或用途,出租方有权解除合同,并要求承租方恢

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