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非住房买卖合同(2025年)

合同编号：__________

非住房买卖合同（2025年）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条非住房描述

1.1非住房类型：____________________

1.2非住房地址：____________________

1.3非住房所有权证号：____________________

1.4非住房共有情况：____________________

（如有共有，需注明共有人的姓名、份额等信息）

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方所售非住房。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余购房款项买方应按照卖方指定的方式和期限支付，具体付款方式、付款日期和金额等信息由双方在补充协议中约定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售非住房的所有权转移给买方。

3.2过户费用由____方承担（买方/卖方）。

3.3非住房交付时间：____________________

第四条权利和义务

4.1卖方保证所售非住房不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且具备交易条件。

4.2买方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用非住房。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理交易手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至非住房所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.非住房所有权证明文件

2.非住房共有权证明文件（如有）

3.非住房产权登记文件

4.买方身份证明文件

5.卖方身份证明文件

6.定金收据

7.支付购房款项的银行转账凭证或其他支付凭证

8.非住房交付确认书

9.补充协议（如有）

三、法律名词及解释：

1.非住房：指除住宅以外的建筑物，如商业用房、办公用房等。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方应向守约方支付的，按照合同约定或法律规定计算的赔偿金额。

4.所有权转移：卖方将非住房的所有权通过法律手续移交给买方。

5.过户费用：非住房所有权转移过程中产生的费用，如税费、手续费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付非住房：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。

2.非住房交付后存在瑕疵：

解决办法：买方有权要求卖方在约定时间内修复瑕疵，或按照合同约定要求卖方支付修复费用。

3.买方未能按时支付购房款项：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的其他违约责任。

4.非住房所有权转移过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业律师或法律机构的帮助。

五、所有应用场景：

1.买方购买卖方持有的非住房物业。

2.非住房物业的所有权转移。

3.买方支付购房款项并按照合同约定使用非住房。

4.卖方按照合同约定时间交付非住房。

5.非住房物业存在共有权情况时的买卖。

6.买卖双方按照合同