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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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个人房产抵押借款协议打印模板2024年版版B版

本合同目录一览

1.个人房产抵押借款协议

1.1定义与术语解释

1.1.1房产抵押借款

1.1.2借款人

1.1.3贷款人

1.1.4抵押物

1.1.5借款金额

1.1.6借款期限

1.1.7利率

1.1.8还款方式

1.1.9违约金

1.1.10抵押权

1.1.11合同解除

1.1.12争议解决

1.1.13法律适用

1.1.14合同生效

2.房产抵押借款的具体条款

2.1抵押房产的描述

2.2借款金额与用途

2.3借款期限与还款时间表

2.4利率及其计算方式

2.5还款方式与还款账户

2.6借款人的义务与责任

2.7贷款人的权利与责任

2.8抵押物的价值评估与保险

2.9抵押权的设立与转移

2.10违约情形与违约处理

2.11合同的解除与终止

2.12争议解决方式

2.13法律适用与司法管辖

2.14合同的生效与签字盖章

3.附件

3.1房产证复印件

3.2借款人身份证明复印件

3.3贷款人授权书

3.4抵押物保险单复印件

3.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款

1.2借款人

甲方是指在本合同中接受贷款并以抵押物为抵押担保的借款人。

1.3贷款人

乙方是指在本合同中提供贷款给甲方，并接受抵押物为抵押担保的贷款人。

1.4抵押物

抵押物是指甲方为担保本合同借款而提供的，位于【具体地址】的房产。

1.5借款金额

借款金额是指甲方向乙方申请的贷款额度，本合同项下的借款金额为人民币【金额】。

1.6借款期限

借款期限是指甲方应按本合同约定的还款方式偿还乙方贷款的期限，本合同项下的借款期限为【期限】年。

1.7利率

利率是指甲方应按本合同约定的借款金额向乙方支付的年利率，本合同项下的利率为【利率】%。

1.8还款方式

还款方式是指甲方应按本合同约定的方式向乙方偿还贷款本息的方式，本合同约定的还款方式为【还款方式】。

1.9违约金

违约金是指甲方未按本合同约定履行还款义务时，应向乙方支付的违约赔偿金。

1.10抵押权

抵押权是指乙方为实现其对甲方的贷款债权，依法对抵押物享有优先受偿的权利。

1.11合同解除

合同解除是指在本合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，根据合同约定或法律规定，双方协商一致解除合同的行为。

1.12争议解决

争议解决是指在本合同履行过程中，甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.13法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按本合同约定还清全部贷款本息之日终止。

第二条房产抵押借款的具体条款

2.1抵押房产的描述

甲方抵押的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权人为甲方。

2.2借款金额与用途

甲方本次借款金额为人民币【金额】，借款主要用于【用途】。

2.3借款期限与还款时间表

甲方应在本合同约定的借款期限内，按约定的还款方式向乙方偿还贷款本息。具体的还款时间表见附件。

2.4利率及其计算方式

甲方应按本合同约定的年利率【利率】%向乙方支付利息。利息计算方式为：按年计息，到期一次性还本付息。

2.5还款方式与还款账户

甲方应按本合同约定的还款方式，通过转账等非现金方式向乙方指定的还款账户还款。

2.6借款人的义务与责任

甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物。如甲方违反前述约定，乙方有权立即要求甲方履行还款义务，甲方应承担相应的违约责任。

2.7贷款人的权利与责任

乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款，并按约定方式收取利息。如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取包括但不限于行使抵押权等一切合法手段实现其债权。

2.8抵押物的价值评估与保险

甲方应保证抵押物的价值能够满足借款金额的需要，并在本合同有效期内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。如甲方未按前述约定办理保险手续，乙方有权要求甲方立即办理，甲方应承担因此产生的一切费用。

2.9抵押权的设立与转移

本合同签订后，甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转移给第三方。

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