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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产买卖合同：2024年特定住宅交易一
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3特定住宅描述
第二条：房屋价格与支付方式
2.1房屋总价
2.2付款方式
2.3付款时间
第三条：房屋交付与过户
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3过户手续及时间
第四条：房屋质量及保修
4.1房屋质量保证
4.2保修范围与期限
第五条：交易费用
5.1交易双方费用承担
5.2费用支付方式及时间
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点及机构
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：合同的生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
第十条：隐私保护与信息保密
10.1隐私保护条款
10.2信息保密条款
第十一条：附件
11.1房屋所有权证
11.2房屋土地使用权证
11.3其他相关文件
第十二条：其他约定
12.1交易双方的其他约定
第十三条：合同签署日期与地点
13.1签署日期
13.2签署地点
第十四条：合同正本与副本
14.1合同正本数量及保管方
14.2合同副本数量及分发方
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3特定住宅描述
第二条：房屋价格与支付方式
2.1房屋总价
双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。
2.2付款方式
乙方采取如下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付首付款人民币（大写）：X元整（小写）：X元；
（2）剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限进行支付。
2.3付款时间
乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。
第三条：房屋交付与过户
3.1交付时间
双方约定，房产交付时间为X年X月X日。
3.2交付条件
甲方应在合同约定的交付时间将房产现状交付给乙方，且保证房产具备下列条件：
（1）房产所有权转移登记至乙方名下；
（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的情况；
（3）甲方应按照本合同约定，将房产相关权证办理至乙方名下。
3.3过户手续及时间
甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续完成后，房产所有权归乙方所有。
第四条：房屋质量及保修
4.1房屋质量保证
甲方保证，房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。
4.2保修范围与期限
自房产交付之日起，甲方对房产的保修期限为X年。保修范围包括：
（1）地基基础工程；
（2）主体结构工程；
（3）屋面防水工程；
（4）给排水系统；
（5）电气系统；
（6）采暖通风系统；
（7）电梯。
在保修期限内，房产出现保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内予以修复。
第五条：交易费用
5.1交易双方费用承担
甲乙双方按照法律法规规定和政策要求，承担各自应负担的交易费用。
5.2费用支付方式及时间
双方按照本合同约定的方式支付交易费用，并在合同签订之日起X个工作日内，将相关费用支付给有权收取的机构。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房产所有权或使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。
6.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房产的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，本合同的变更方能生效。
8.2合同解除条件
（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。
解除合同应当书面通知对方，经双方确认解除后，本合同即告终止。
第九条：合同的生效与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）双方按照约定完成了房产交付及过户手续；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
第十条：
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