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郊区二手商品房出让合同书--第1页
郊区二手商品房出让合同书
郊区二手商品房出让合同
甲方：（出让人名称及地址）
____________________________________________________
乙方：（受让人名称及地址）
____________________________________________________
根据《中华人民共和国物权法》和《房屋买卖合同范本》的有关规定，双
方本着自愿平等的原则，达成如下协议：
一、出让物的情况
1.1房屋基本情况：甲方已获取XX市XX区XX小区X号楼XX室（以下简
称“房屋”）所有权，为单元式住宅，建筑面积约XX平方米，使用权属于70
年。
1.2房屋使用情况：房屋刚刚交付，尚未装修和入住。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：本次交易价格为XXX万元，其中包括房屋交易价格和物业
服务费用。具体细项如下：
房屋交易价格：XXX万元，按XXX元/平方米计算，包含房屋本体和配套部
分的所有装修和设备。
物业服务费用：X年内物业服务费用XXX元，按照X元/平方米或按照物业
公司的综合服务价格，由双方自行协商确定。
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2.2支付方式：乙方首期支付给甲方XX万元作为定金，剩余款项在过户时
一次性支付给甲方。
三、权利和义务
3.1权利与利益：
（1）自交易生效之日起，乙方享有房屋的所有权和使用权，具有住宅的基
本权利。
（2）甲方应当保证房屋出售时处于合法的拥有状态，并在正式交接前完成
所有合法的土地、房屋和有关使用权的手续。
（3）乙方应当按照约定时间和方式支付所有款项，保证交易顺利完成，并
且承诺在正式交接后保持房屋的安全、完整，保护所有权利人的权益。
3.2违约责任：
（1）如果乙方在约定的交易时间内未能支付全部款项，则视为乙方违约，
并且甲方有权解除该合同，收回定金并要求乙方承担违约责任。违约方必须赔
偿对方因违约所造成的一切损失。
（2）如果甲方在约定的交付时间内无法完成所有手续，则视为甲方违约，
乙方有权解除该合同，并要求甲方承担违约责任。违约方必须赔偿对方因违约
所造成的一切损失。
四、其它事项
4.1税费和手续费用：
当双方完成房屋所有权交接后，乙方应当按照规定向国家税务部门依法纳
税，并向交易前已向房产局提交过户申请，交易款的手续费用由双方按照相应
比例分担。
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4.2乙方应当自交易签订之日起，预留至少X天的时间，由甲方或甲方指
定的中介机构负责房产证的过户手续。
4.3如果乙方因个人原因造成房屋交接的延期，应当对延期所导致的费用
负责并承担一定的违约责任。
4.4本合同的正本一式两份，双方各保留一份，并应当在签订之前认真阅
读和理解，确保合同内容的真实和准确。本合同中如有未尽事宜，由双方协商
解决，补充协议作为本合同的附件。
甲方（加盖公章）：乙方（加盖公章）：
签订日期：签订日期：
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