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高端住宅小区管理

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为______年______月______日。

1.3合同当事人

1.3.1甲方（业主方）

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系人：________________

甲方联系方式：________________

1.3.2乙方（物业管理方）

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系人：________________

乙方联系方式：________________

1.4合同背景

甲方委托乙方对位于________________的高端住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保证小区物业管理的规范、高效和和谐。

第二章小区概况

2.1小区基本情况

2.1.1小区名称：________________

2.1.2小区地址：________________

2.1.3小区占地面积：________________

2.1.4小区总建筑面积：________________

2.1.5小区建筑层数：________________

2.2小区配套设施

2.2.1交通设施：________________

2.2.2生活设施：________________

2.2.3娱乐设施：________________

2.2.4安全设施：________________

2.3小区入住情况

2.3.1已入住户数：________________

2.3.2未入住户数：________________

2.3.3小区入住率：________________

第三章物业管理范围及内容

3.1物业管理范围

3.1.1小区内的公共区域

3.1.2小区内的公共设施设备

3.1.3小区内的绿化养护

3.1.4小区内的环境卫生

3.1.5小区内的安全保卫

3.2物业管理内容

3.2.1小区公共区域的日常维护

3.2.2小区公共设施设备的日常运行与维护

3.2.3小区绿化带的养护与管理

3.2.4小区环境卫生的清洁与消毒

3.2.5小区安全保卫的巡逻与监控

第四章物业服务标准及质量要求

4.1物业服务标准

4.1.1物业服务人员应具备相应的资质和技能

4.1.2物业服务人员应遵守职业道德和行业规范

4.1.3物业服务人员应提供24小时应急服务

4.2物业服务质量要求

4.2.1物业服务人员应定期对小区设施设备进行检查和维护

4.2.2物业服务人员应保证小区环境卫生整洁

4.2.3物业服务人员应保证小区安全保卫工作到位

4.2.4物业服务人员应定期向业主公布物业管理情况

第五章物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.1.1物业服务费用总额：________________

5.1.2物业服务费用构成：________________

5.2物业服务费用支付方式

5.2.1业主应按照物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费用

5.2.2物业服务费用支付方式为：________________

5.2.3物业服务费用缴纳期限：________________

5.3费用调整

5.3.1物业服务费用可根据市场行情和物价变动进行调整

5.3.2费用调整需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意

5.4费用结算

5.4.1乙方应在每个季度末向甲方提供物业服务费用结算报告

5.4.2甲方应在收到结算报告后十个工作日内支付相应的物业服务费用

第六章业主权益保障

6.1业主大会

6.1.1业主大会的召开

业主大会应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定定期召开，至少每年召开一次。

6.1.2业主大会的表决

业主大会的表决权按照业主所拥有的物业面积或者人数计算。

6.1.3业主大会的决议

业主大会的决议应当由与会业主所持表决权的半数以上通过。

6.2业主委员会

6.2.1业主委员会的组成

业主委员会由业主大会选举产生，成员人数和产生方式由业主大会决定。

6.2.2业主委员会的职责

业主委员会负责监督物业管理工作的实施，维护业主的合法权益。

6.2.3业主委员会的任期

业主委员会的任期为______年，可以连选连任。

6.3业主个人信息保护

6.3.1业主个人信息收集

乙方在物业管理过程中收集业主个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则。

6.3.2业主个人信息使用

乙方使用业主个人信息应当限于物业管理服务范围，不得