房屋抵押借款协议范文2025年.docx

房屋抵押借款协议范文2025年通用

合同编号：__________

房屋抵押借款协议

一、借款方信息

1.1借款方名称：__________

1.2借款方地址：__________

1.3借款方联系人：__________

1.4借款方联系电话：__________

二、贷款方信息

2.1贷款方名称：__________

2.2贷款方地址：__________

2.3贷款方联系人：__________

2.4贷款方联系电话：__________

三、抵押房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋所有权人：__________

3.3房屋产权证明编号：__________

四、借款金额、期限及利率

4.1借款金额：人民币____元整（大写：__________元整）

4.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有浮动，双方协商确定。

五、还款方式

5.1借款方应按本协议约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）先息后本还款方式。

六、抵押物担保

6.2贷款方有权在借款方未按本协议约定偿还借款本金及利息时，依法优先受偿抵押房屋的价值。

七、违约责任

7.1借款方未按本协议约定的期限、金额还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率。

7.2借款方未按本协议约定的用途使用借款的，贷款方有权提前收回借款，并有权要求借款方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，借款方和贷款方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

借款方（盖章）：__________

贷款方（盖章）：__________

借款方代表（签字）：__________

贷款方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.借款方营业执照复印件

2.贷款方营业执照复印件

3.抵押房屋所有权证明复印件

4.抵押房屋产权证明复印件

5.借款申请人的身份证明复印件

6.还款计划表

7.借款合同专用章

8.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按约定期限还款：借款方未按照本协议约定的还款期限还款的，视为违约。

2.未按约定金额还款：借款方未按照本协议约定的还款金额还款的，视为违约。

3.未按约定用途使用借款：借款方未按照本协议约定的用途使用借款的，视为违约。

4.抵押物价值不足：如抵押房屋的价值因任何原因不足以覆盖借款本金及利息的，贷款方有权提前收回借款。

三、法律名词及解释：

1.借款方：指本协议中接受贷款方贷款的当事人。

2.贷款方：指本协议中提供贷款的当事人。

3.抵押房屋：指借款方为担保借款本金及利息偿还而提供的房产。

4.违约金：指借款方未按本协议约定履行还款义务时，应支付给贷款方的赔偿金。

5.还款期限：指借款方应按本协议约定的时间限制内偿还借款本金及利息的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到未按约定期限还款的情况，贷款方应及时与借款方沟通，催促其尽快还款，必要时可依法采取措施追回借款本金及利息。

2.遇到未按约定金额还款的情况，贷款方应及时与借款方沟通，要求其在规定期限内补足差额。

3.遇到未按约定用途使用借款的情况，贷款方有权要求借款方立即改正，并可要求其支付违约金。

4.遇到抵押物价值不足的情况，贷款方有权提前收回借款，并有权要求借款方提供其他担保。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：购房者在购买房屋时，如需贷款，可与银行或其他金融机构签订此类协议。

2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模，需向银行或其他金融机构申请贷款，可签订此类协议。

3.个人应急贷款：个人在遇到突发事件时，如需临时贷款，可与贷款机构签订此类协议。

4.房地产开发商贷款：房地产开发商在开发项目时，如需贷款，可与银行或其他金融机构签订此类协议。