南京2025年二手房交易房屋质量保证合同.docx

南京2025年二手房交易房屋质量保证合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋质量描述

1.房屋概况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，建成年份为______年。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，建成年份为______年。

房屋应符合国家相关建筑标准和规定，不存在安全隐患。

2.质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方出售的房屋数量为______套。

实际成交数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.房屋单价与总价

房屋的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据房屋面积和单价计算得出，最终总价以实际成交数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋接收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、房屋交接与保修

1.房屋交接

甲方应在交房前将房屋内的物品清点完毕，并与乙方共同签署房屋交接清单。

乙方应在收到房屋后______个工作日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收合格证明。

2.保修责任

甲方保证所出售的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。在此期间，甲方应负责房屋的维修和保养工作。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理产权过户的相关文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

乙方应在甲方验收前将房屋内的物品清点完毕，并与甲方共同签署房屋交接清单。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋概况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约