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新物业服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：138××××××××

经营范围：物业管理、园林绿化、清洁服务等

甲方作为物业服务的买方、出租方或委托方，享有接受乙方提供的物业服务、监督乙方服务行为、按约定支付服务费用等权利，并承担履行合同、提供必要协助等义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业服务股份有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：139××××××××

经营范围：物业管理、园林绿化、清洁服务等

乙方作为物业服务的卖方、承租方或服务提供方，享有按约定提供服务、收取服务费用、维护物业设施等权利，并承担履行合同、确保服务质量等义务。

合同简介：

甲方乙双方经友好协商，就甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务的事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方作为物业所有权人或使用权人，需要对物业进行有效管理和维护，以保障物业的价值和使用者的权益；乙方作为专业的物业服务企业，具备提供物业管理服务的资质和经验，能够满足甲方的需求。双方在此基础上建立合作关系，共同维护和提升物业的品质。

本合同范本旨在明确双方在物业服务过程中的权利和义务，规范双方行为，确保服务质量，维护双方合法权益。合同内容涵盖了物业服务的各个方面，包括服务内容、服务质量、服务费用、违约责任等。双方在签署合同时，应认真阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。在合同履行过程中，双方应遵循合同规定，积极履行各自职责，共同维护物业的良好秩序和环境。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对于合同的解释和争议解决，双方应遵循合同精神和法律法规，通过友好协商或法定途径解决。在合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更或解除合同。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。双方应在合同期满前____个月，协商续签事宜。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业服务股份有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间物业服务的关系，明确双方的权利和义务，保证物业服务质量，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括物业设施的维护、清洁、绿化等工作。

2.乙方应确保物业服务符合约定的服务标准和要求，保证物业的安全、卫生、舒适和环境美好。

3.甲方应按照约定支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。

4.双方应共同努力，维护和提升物业的品质，创造良好的居住和工作环境。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.物业：指甲方所有的或使用的房地产及其附属设施和设备。

2.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。

3.服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、物料成本、管理费用等。

4.违约：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并有权监督和检查乙方的工作。

2.甲方应按照约定支付服务费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的安全和秩序。

4.甲方有权在合同期限内提出服务要求和变更要求，并应与乙方协商一致。

5.甲方应遵守法律法规，不得利用物业从事非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权检查甲方的物业使用情况。

2.乙方应按照约定提供物业服务，并保证服务质量符合服务标准和要求。

3.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、舒适和环境美好。

4.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方提出的问题和建议。

5.乙方应遵守法律法规，不得利用物业从事非法活动。

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括物业服务费、公共设施维修费、清洁费、绿化费等。

2.甲方应按照以下支付方式支付服务费用：

a)每季度末月____日前，通过银行转账方式支付下一个季度的服务费用；

b)若甲方未能按时支付，应支付逾期付款的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_