二手房按揭销售协议精简版(2024).docxVIP

二手房按揭销售协议精简版(2024)

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1二手房

1.2按揭销售

1.3买方

1.4卖方

1.5贷款机构

1.6房产中介

第二条房屋交易基本信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权转移登记

2.3房屋过户手续

第三条按揭贷款申请

3.1买方贷款资格确认

3.2贷款额度与利率

3.3贷款期限

3.4贷款申请流程

第四条销售价格与支付方式

4.1房屋销售价格

4.2首付款金额与支付时间

4.3按揭贷款金额

4.4尾款支付时间与方式

第五条房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

5.2交付前的物业费用

5.3交付后的物业费用

5.4房屋使用与维护

第六条违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3贷款机构违约

6.4房产中介违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条合同的附件

11.1附件列表

11.2附件的生效条件

第十二条其他条款

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3房屋维修基金

第十三条双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3贷款机构签字

13.4房产中介签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1

二手房：本合同所称二手房是指已经发生过一次所有权转移的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。

1.2按揭销售：本合同所称按揭销售是指买方在支付一定比例的首付款后，向贷款机构申请贷款，用以支付房屋剩余价款，并按照约定的期限偿还贷款本息的方式购买房屋。

1.3买方：本合同所称买方是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买房屋并支付房款的一方。

1.4卖方：本合同所称卖方是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意出售房屋并收取房款的一方。

1.5贷款机构：本合同所称贷款机构是指为买方提供按揭贷款的银行或者其他金融机构。

1.6房产中介：本合同所称房产中介是指在房屋买卖交易过程中提供中介服务的一方，包括房地产经纪公司、房地产代理机构等。

第二条房屋交易基本信息

2.1房屋基本信息：本合同所交易的房屋位于____省/市/县/区____街道/路/号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权人为____，房屋所有权证号为____。

2.2房屋所有权转移登记：买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.3房屋过户手续：买方应在本合同签订后____个工作日内，向相关部门办理房屋过户手续。

第三条按揭贷款申请

3.1

买方贷款资格确认：买方应在签订本合同前，向贷款机构申请贷款资格确认，并按照贷款机构的要求提供相关资料。

3.2贷款额度与利率：贷款机构根据买方的贷款资格和信用状况，确定贷款额度和利率。贷款额度不得超过房屋成交价的____%，利率按照国家相关规定执行。

3.3贷款期限：贷款期限最长为____年，买方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。

3.4贷款申请流程：买方应按照贷款机构的要求，提交贷款申请资料，并配合贷款机构进行贷款审批。

第四条销售价格与支付方式

4.1房屋销售价格：本合同所称房屋销售价格为人民币____元（大写：____元整）。

4.2首付款金额与支付时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

4.3按揭贷款金额：买方申请的按揭贷款金额为人民币____元（大写：____元整）。

4.4尾款支付时间与方式：买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

第五条房屋交付与使用

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付前的物业费用：交付前的物业费用由卖方承担。

5.3交付后的物业费用：交付后的物业费用由买方承担。

5.4房屋使用与维护：买方应合理使用房屋，并按照约定的期限进行房屋维护和保养。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款，或者未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。

6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋，或者未按照约定时间办理房屋所有权转移登记的，应向买方支