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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议示范文本2024年版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4房屋面积

2.5房屋规划用途

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

6.交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2水电气及物业管理费交接

12.3房屋装修及附属设施

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋坐落于X，房屋所有权证号：X。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：X。

2.3房屋性质

房屋性质为：住宅。

2.4房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.5房屋规划用途

房屋规划用途为：住宅。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总金额为X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

1.现金支付；

2.转账支付；

3.按揭贷款；

4.其他方式。

3.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于X年X月X日交付房屋。

4.2交付条件

1.房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

2.房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

3.甲方已按照合同约定办理完毕房屋过户手续。

4.3过户时间

双方约定于X年X月X日办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在影响居住安全的质量问题。

5.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

双方约定手续费为房屋交易总金额的0.5%（计费基数不含税费等）。

6.2税费

包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的10%。

7.2买方违约

乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式（续）

8.5诉讼保全

在争议解决过程中，一方当事人可以根据实际情况向人民法院申请财产保全，以确保诉讼请求的实现。

8.6仲裁费用

仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约