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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋独家销售授权书2024

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

第二条授权范围

2.1独家销售权

2.2授权期限

第三条销售价格

3.1房价定价

3.2房价调整

第四条销售方式

4.1销售渠道

4.2广告宣传

第五条定金及支付

5.1定金金额

5.2支付时间及方式

第六条房屋检查与维修

6.1房屋检查

6.2维修责任

第七条交易流程

7.1签署合同

7.2办理过户

7.3房屋交付

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3诉讼途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方权益

12.1共有权人

12.2抵押权人

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2税费承担

13.3物业管理

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________楼________单元

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）

第二条授权范围

2.1独家销售权：卖方授权买方在合同约定的期限内，作为唯一代理人对该房屋进行销售。

2.2授权期限：自合同签署之日起至_______年__月__日止。

第三条销售价格

3.1房价定价：该房屋的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2房价调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：

3.2.1双方同意，如市场行情上涨，卖方有权按原房价的_______%上调房价。

3.2.2双方同意，如市场行情下跌，卖方有权按原房价的_______%下调房价。

第四条销售方式

4.1销售渠道：买方应通过合法渠道进行销售，包括但不限于房地产中介机构、网络平台等。

4.2广告宣传：买方负责制作和发布广告，宣传该房屋，卖方应提供必要的协助和支持。

第五条定金及支付

5.1定金金额：买方应在签署合同之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2支付时间及方式：定金通过银行转账方式支付，转账至卖方指定的银行账户。

第六条房屋检查与维修

6.1房屋检查：买方应在签署合同之日起_______日内对房屋进行查验，如发现需要维修的问题，应及时通知卖方。

6.2维修责任：卖方应在接到买方通知后的_______日内，负责解决房屋存在的质量问题。如因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。

第七条交易流程

7.1签署合同：双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。

7.2办理过户：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续办理期间产生的费用由买方承担。

7.3房屋交付：过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施无偿交付给买方。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例×违约天数。

8.1.2卖方提供的房屋信息不真实，导致合同无法继续履行的，应支付买方违约金，违约金为房价的_______%。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按约定时间支付定金的，应支付卖方违约金，违约金为定金的_______%。

8.2.2买方在合同履行过程中，单方面要求解除合同的，应支付卖方违约金，违约金为房价的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解组织：如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1

变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中