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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房过户合同书2024年版范例版B版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状说明

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.2支付方式及时间

4.过户时间及条件

4.1过户时间约定

4.2过户条件约定

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.价款及支付方式

6.1房屋总价款

6.2支付方式及时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋过户相关手续办理

9.2房屋保险及维修责任

9.3房屋使用及管理

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1房屋权属证明复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

13.1签订日期

14.合同附件说明

14.1附件名称及数量

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：市区路号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：

1.1.4房屋所有权证号：号

1.2房屋权属证明

1.2.1出卖人提供房屋所有权证复印件

1.2.2出卖人提供土地使用权证复印件

1.3房屋现状说明

1.3.1房屋目前使用情况：

1.3.2房屋现状描述：

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名（名称）：

2.1.2身份证号（营业执照号）：

2.1.3联系电话：

2.2买受人信息

2.2.1姓名（名称）：

2.2.2身份证号（营业执照号）：

2.2.3联系电话：

第三条过户费用及支付方式

3.1过户费用明细

3.1.1契税：元

3.1.2个人所得税：元

3.1.3土地增值税：元

3.1.4其他费用：元

3.2支付方式及时间

3.2.1买受人应按照本合同约定时间，将上述过户费用支付给出卖人。

第四条过户时间及条件

4.1过户时间约定

4.1.1双方约定在年月日前完成房屋过户手续。

4.2过户条件约定

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2.2买受人应按照本合同约定支付过户费用。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1出卖人应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋应符合本合同约定的现状描述，且具备正常居住条件。

5.3房屋验收标准

5.3.1买受人应按照本合同约定的房屋现状描述进行验收。

第六条价款及支付方式

6.1房屋总价款

6.1.1双方约定房屋总价款为元。

6.2支付方式及时间

6.2.1买受人应按照本合同约定时间，将房屋总价款支付给出卖人。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1如果出卖人未按照本合同约定完成过户手续，应承担违约责任，向买受人支付违约金元。

7.2买受人违约责任

7.2.1如果买受人未按照本合同约定支付价款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金元。

第八条争议解决方式

8.1

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3诉讼解决是双方的解决争议的方式，除非法律另有规定。

第九条其他约定

9.1房屋过户相关手续办理

9.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料；

9.1.2买受人应按照相关部门的要求，提供相应的文件和证明材料，并支付相关费用；

9.2房屋保险及维修责任

9.2.1买受人在过户后应自行办理房屋保险手续，并承担房屋的维修责任；

9.2.2出卖人应对过户前行驶的保险有效期内，因保险事故导致的房屋损失承担责任；

9.3房屋使用及管理

9.3.1买受人自过户之日起，享有房屋的使用权和管理权；

9.3.2出卖人应保证房屋在过户后，不再干涉房屋的使用和管理。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2