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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖双方授权代签协议规范2024年版B版

本合同目录一览

1.二手房买卖双方授权代签协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规依据

2.二手房买卖双方授权代签协议的当事人

2.1出卖人

2.2买受人

2.3代签人

3.授权代签事项

3.1代签范围

3.2代签权限

3.3代签程序

4.二手房买卖双方的权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

4.3代签人的权利与义务

5.二手房买卖合同的签订与交付

5.1合同签订时间

5.2合同签订地点

5.3合同交付方式

6.二手房买卖合同的履行与监督

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4监督机构

7.二手房买卖合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.违约责任

9.1出卖人的违约责任

9.2买受人的违约责任

9.3代签人的违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力的后果处理

11.合同的终止与解除

11.1合同终止的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同终止与解除的后果处理

12.合同的效力

12.1合同生效的条件

12.2合同无效的条件

12.3合同效力争议的处理

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3保密泄露的责任

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2适用法律

14.3争议的法律适用

14.4合同的修订与补充

14.5合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条二手房买卖双方授权代签协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

本协议适用于我国境内发生的二手房买卖活动，涉及出卖人、买受人和代签人的权利义务关系。

1.3法律法规依据

本协议的签订和履行，遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。

第二条二手房买卖双方授权代签协议的当事人

2.1出卖人

出卖人是房屋的法定所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.2买受人

买受人是指愿意购买房屋并与其签订《二手房买卖合同》的自然人、法人或者其他组织。

2.3代签人

代签人是指出卖人或买受人授权的具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，有权代为签署《二手房买卖合同》及相关文件。

第三条授权代签事项

3.1代签范围

代签人应在出卖人和买受人的授权范围内，代为签署《二手房买卖合同》及相关文件。

3.2代签权限

代签人代为签署《二手房买卖合同》及相关文件的行为，应视为出卖人和买受人的行为，其法律后果由出卖人和买受人承担。

3.3代签程序

出卖人和买受人应向代签人出具授权委托书，明确授权范围、授权期限等事项。代签人在授权范围内代为签署《二手房买卖合同》及相关文件，应向出卖人和买受人报告。

第四条二手房买卖双方的权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

出卖人应保证房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。出卖人应按照合同约定，协助买受人办理房屋过户手续。

4.2买受人的权利与义务

买受人应按照合同约定支付购房款。买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续。

4.3代签人的权利与义务

代签人应按照出卖人和买受人的授权，代为签署《二手房买卖合同》及相关文件。代签人应妥善保管授权委托书，不得泄露出卖人和买受人的隐私信息。

第五条二手房买卖合同的签订与交付

5.1合同签订时间

《二手房买卖合同》的签订时间，为出卖人与买受人达成一致，并经代签人代为签署之日起。

5.2合同签订地点

《二手房买卖合同》的签订地点，为出卖人和买受人约定的地点。

5.3合同交付方式

《二手房买卖合同》的交付方式，可以采用纸质文本、电子文本或者其他双方约定的方式。

第六条二手房买卖合同的履行与监督

6.1履行期限

《二手房买卖合同》约定的履行期限，自合同签订之日起计算。

6.2履行地点

《二手房买卖合同》的履行地点，为出卖人和买受人约定的地点。

6.3履行方式

《二手房买卖合同》的履行方式，按照合同约定的方式进行。

6.4监督机构

《二手房买卖合同》的履行，可以由出卖人和买受人共同指定的监督机构进行监督。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能