二手住宅买卖补充协议样本（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手住宅买卖补充协议样本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑年代

2.5住宅所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁出

10.2物业及水电煤等费用结算

10.3家具家电归属

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3交易税费发票复印件

12.双方签字

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4联系地址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4联系地址：X

2.住宅信息

2.1住宅地址：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅

2.4住宅建筑年代：X年

2.5住宅所有权证号：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间及条件：乙方应在本补充协议签订之日起3个工作日内，将首付款X万元整支付至甲方指定的银行账户，余款在过户完成后支付。

4.交付及过户

4.1交付时间：自补充协议签订之日起，甲方应保证住宅现状不变，直至过户手续办理完毕。

4.2交付条件：甲方应保证住宅内的家具、家电等设施设备正常使用，且不影响乙方居住。

4.3过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续应在补充协议签订之日起15个工作日内完成。

4.4过户费用：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户费用。

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状：甲方应保证住宅现状的真实性，如有隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

5.2维修责任：自交付之日起，住宅的维修责任归乙方所有，但下列情况除外：

5.2.1因甲方原因导致的房屋损坏；

5.2.2因自然原因导致的房屋损坏；

5.2.3房屋正常使用寿命导致的磨损。

6.税费承担

6.1交易税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的交易税费。

6.2过户税费：双方应按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户税费。

7.违约责任

7.1卖家违约：如甲方违反本补充协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

7.2买家违约：如乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

8.争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：双方同意，除非另有约定，任何一方不得单方面变更本补充协议的内容。如双方确需变更，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。

9.3.1双方按照约定完成了所有的交易义务；

9.3.2双方协商一致解除本补充协议；

9.3.3依法应当终止的其他情形。

10.其他约定

10.1户口迁出：甲方应在本补充协议签订之日起30日内，将住宅内的户口迁出。

10.2物业及水电煤等费用结算：甲方应在本补充协议签订之日起30日内，与乙方办理物业、水电煤等费用的结算手续。

10.3家具家电归属：本补充协议签订之日起，住宅