二零二四年度写字楼物业委托专业经营管理服务合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼物业委托专业经营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的管理与维护

2.2物业共用设施设备的运行与维护

2.3物业安全防范服务

2.4物业清洁服务

2.5物业绿化服务

2.6物业客户服务

2.7物业公共秩序维护

2.8物业档案管理

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理方权利义务

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

5.业主方权利义务

5.1业主方的权利

5.2业主方的义务

6.物业管理费用的收取与使用

6.1收费依据

6.2收费标准

6.3费用使用监督

7.物业维修基金的管理与使用

7.1维修基金的管理

7.2维修基金的使用

8.物业共用部位、共用设施设备的维护与更新

8.1维护责任

8.2更新责任

8.3维修基金的提取

9.物业安全与紧急事件处理

9.1安全防范措施

9.2紧急事件处理程序

10.物业服务质量的监督与考核

10.1考核标准

10.2考核程序

10.3考核结果的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同的变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2物业管理方法定代表人：________________

1.1.3物业管理方住所：____________________

1.1.4物业管理方联系电话：________________

1.1.5物业管理方电子邮箱：________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：____________________

1.2.2业主方法定代表人：________________

1.2.3业主方住所：____________________

1.2.4业主方联系电话：________________

1.2.5业主方电子邮箱：________________

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位的管理与维护

2.1.1保持共用部位整洁、安全、无障碍。

2.1.2定期进行共用部位的检查、维修和保养。

2.1.3处理共用部位的突发性问题。

2.2物业共用设施设备的运行与维护

2.2.1确保共用设施设备的正常运行。

2.2.2定期对共用设施设备进行检查、维修和保养。

2.2.3及时处理设施设备的故障。

2.3物业安全防范服务

2.3.1建立安全防范制度，配备必要的安全设施。

2.3.2对出入人员进行登记、查验。

2.3.3处理突发事件，确保业主和访客安全。

2.4物业清洁服务

2.4.1定期对物业共用区域进行清洁。

2.4.2维护环境卫生，保持公共区域整洁。

2.4.3及时清理垃圾，保持垃圾房清洁。

2.5物业绿化服务

2.5.1维护绿化带的整洁与美观。

2.5.2定期对绿化植物进行修剪、施肥和浇水。

2.5.3保持绿化设施完好。

2.6物业客户服务

2.6.1提供咨询、投诉、报修等服务。

2.6.2及时处理业主的合理诉求。

2.6.3维护业主合法权益。

2.