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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人房产抵押科技创新贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3还款方式

1.4贷款利率

1.5贷款用途

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权情况

2.4抵押物评估价值

3.抵押物权利转移

3.1抵押物所有权转移

3.2抵押权设立

3.3抵押物登记

4.贷款发放与支付

4.1贷款发放时间

4.2贷款支付方式

4.3贷款支付账户

5.还款责任与义务

5.1还款时间安排

5.2还款金额计算

5.3逾期还款处理

5.4贷款提前还款

6.贷款利率调整

6.1利率调整方式

6.2利率调整时间

6.3利率调整通知

7.贷款保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

8.贷款担保

8.1担保人信息

8.2担保责任

8.3担保期限

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件与补充条款

13.1附件

13.2补充条款

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款期限：自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止，共计三年。

1.3还款方式：每月等额本息还款。

1.4贷款利率：年利率为4.5%，利率自合同生效之日起按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

1.5贷款用途：用于个人房产抵押科技创新项目。

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房产。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物产权情况：该房产为乙方所有，拥有完整的产权证明。

2.4抵押物评估价值：经乙方委托具有资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

第三条抵押物权利转移

3.1抵押物所有权转移：乙方同意将该房产抵押给甲方，甲方取得对该房产的抵押权。

3.2抵押权设立：乙方应在本合同生效之日起七个工作日内，将抵押物产权证明及相关文件提交给甲方，甲方在收到后七个工作日内办理抵押权登记。

3.3抵押物登记：抵押权登记手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

第四条贷款发放与支付

4.1贷款发放时间：本合同生效之日起五个工作日内，甲方将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。

4.2

贷款支付方式：乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付贷款本息。

4.3贷款支付账户：乙方应指定一个银行账户作为贷款支付账户，并在合同生效前通知甲方。

第五条还款责任与义务

5.1还款时间安排：乙方应按月等额本息还款，每月还款日为每月的20日。

5.2还款金额计算：每月还款金额根据贷款本金、贷款期限、贷款利率等因素计算得出。

5.3逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期天数计收罚息，并采取法律手段追讨欠款。

5.4贷款提前还款：乙方如需提前还款，应提前三十天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应一次性偿还全部贷款本息。

第六条贷款利率调整

6.1利率调整方式：本合同贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，调整周期为一年。

6.2利率调整时间：每年1月1日起调整，甲方应在调整前一个月通知乙方。

6.3

利率调整通知：甲方应通过书面形式向乙方发送利率调整通知，乙方在收到通知之日起五个工作日内确认。

第七条贷款保险

7.1保险种类：乙方应购买房屋财产保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。

7.2保险金额：保险金额为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

7.3保险责任：保险责任应涵盖房屋火灾、盗窃等风险，确保抵押物的安全。

第八条贷款担保

8.1