二零二四年度住宅小区环境治理与物业管理合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区环境治理与物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

2.2合同签订依据

3.合同标的

3.1住宅小区名称

3.2小区面积

3.3小区绿化面积

3.4小区配套设施

4.环境治理内容

4.1环境卫生

4.2园林绿化

4.3垃圾处理

4.4消防安全

4.5防盗安全

5.物业管理服务内容

5.1房屋管理

5.2公共设施管理

5.3业主服务

5.4保安服务

5.5清洁服务

5.6维修服务

6.服务期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

7.服务费用

7.1服务费用总额

7.2服务费用支付方式

7.3服务费用调整机制

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.合同履行

9.1双方权利义务

9.2违约责任

9.3争议解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

鉴于甲方开发的住宅小区已投入使用，为提高小区居住环境，保障业主权益，甲方决定与乙方签订本合同。

2.2合同签订依据

《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3.合同标的

3.1住宅小区名称

住宅小区

3.2小区面积

总计10万平方米，其中住宅面积8万平方米，公共设施面积2万平方米。

3.3小区绿化面积

绿化面积占总面积的40%，共计4万平方米。

3.4小区配套设施

小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、篮球场、停车场等配套设施。

4.环境治理内容

4.1环境卫生

每日进行小区内道路、绿化带、公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

4.2园林绿化

定期修剪树木，维护绿化景观，确保绿化面积内的植物生长良好。

4.3垃圾处理

设置垃圾分类收集点，每日进行垃圾分类收集、清运工作。

4.4消防安全

定期检查消防设施设备，确保消防通道畅通，消防设备完好。

4.5防盗安全

24小时巡逻，加强小区安全防范，确保业主财产安全。

5.物业管理服务内容

5.1房屋管理

负责房屋的日常维修、保养工作，确保房屋安全、完好。

5.2公共设施管理

负责小区内公共设施设备的维护、保养工作，确保设施设备正常运行。

5.3业主服务

提供业主咨询、投诉处理、物业费收缴等服务。

5.4保安服务

负责小区内24小时巡逻，确保小区安全。

5.5清洁服务

负责小区内道路、绿化带、公共区域的清洁工作。

5.6维修服务

提供业主报修服务，及时处理业主报修问题。

6.服务期限

6.1合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止日期

合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

7.服务费用

7.1服务费用总额

年度服务费用为人民币100万元。

7.2服务费用支付方式

甲方应在每年第一季度支付乙方上一年度的服务费用。

7.3服务费用调整机制

如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

8.付款方式及期限

8.1付款方式

甲方应按照约定的服务费用支付方式，通过银行转账或现金支付给乙方。

8.2付款期限

甲方应在每月的前10个工作日内支付乙方上一个月的服务费用。

8.3逾期付款责任

如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付按每日万分之五计算的滞纳金，并承担相应的违约责任。

9.合同履行

9.1双方权利义务

甲方应保证小区内房屋及公共设施的使用安全，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

9.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应