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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海特色餐饮店租赁及特色经营协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订时间

1.4合同生效日期

2.租赁标的

2.1餐饮店名称

2.2餐饮店地址

2.3餐饮店面积

2.4餐饮店装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.经营管理

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3经营许可

7.4经营责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：上海特色餐饮管理有限公司

1.1.2简称：特色餐饮

1.1.3地址：上海市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话1.2承租方信息

1.2.1全称：上海美食文化传播有限公司

1.2.2简称：美食传播

1.2.3地址：上海市区路号

1.2.4联系人：

1.2.5联系电话1.3合同签订时间：2024年1月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

第二条租赁标的

2.1餐饮店名称：特色餐厅

2.2餐饮店地址：上海市区路号

2.3餐饮店面积：100平方米

2.4餐饮店装修情况：已装修完毕，具备经营条件

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁结束日期：2027年1月1日

3.3租赁期限延长条件：在租赁期满前30日，双方协商一致可延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月末前五日内支付下一个月租金

4.3预付租金：合同签订时支付第一个月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.4租金调整机制：每三年根据市场行情调整一次租金，调整幅度不超过10%

第五条租金押金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.3押金退还流程：合同期满后，承租方需将租赁店恢复原状，并结清所有费用后，押金在15个工作日内退还

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币伍千元整（￥5,000.00）

6.2保证金用途：用于保证承租方履行合同约定的各项义务

6.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

6.4保证金退还流程：合同期满后，承租方需将租赁店恢复原状，并结清所有费用后，保证金在15个工作日内退还

第七条经营管理

7.1经营范围：中式餐饮、茶饮、咖啡等

7.2经营规范：遵守国家法律法规，执行相关行业规范，保证食品安全和服务质量

7.3经营许可：取得相关餐饮经营许可证

7.4经营责任：承租方对经营过程中的食品安全、消防安全、环境卫生等承担全部责任

第八部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行

8.1.3承租方严重违约，经协商无法达成一致

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2合同解除后

8.2.3其他法律法规规定的合同终止情形

8.3解除或终止后的处理

8.3.1租赁店恢复原状，返还租赁方

8.3.2结清双方债务，包括未付租金、押金、保证金等

8.3.3双方互不追究对方的违约责任

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按时支付租金

9.1.2违反合同约定的经营规范

9.