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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海二手房买卖合同规范示范文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方联系方式

3.房地产基本信息

3.1房地产权属证明

3.2房地产地址

3.3房屋结构

3.4房屋面积

3.5房屋用途

3.6房屋现状

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付条件

5.3房地产验收标准

5.4验收程序

5.5验收不合格处理

6.迁出户口及过户手续

6.1迁出户口责任

6.2房地产过户手续

6.3过户费用承担

6.4过户时间

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

7.4登记结果

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳方式

8.3保证金退还条件

8.4保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

9.4违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证书复印件

12.2附件二：房地产测绘报告

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同附件

13.4合同修订

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖上海二手房事宜达成如下协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于上海地区二手房买卖交易，包括房屋买卖、土地使用权转让等。

1.3合同签订时间

本合同签订时间为二零二四年三月一日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为上海市区路号。

2.当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人：姓名：，身份证号码：，联系电话：138。

2.2买受人信息

买受人：姓名：，身份证号码：，联系电话：1395678。

2.3双方联系方式

出卖人地址：上海市区路号；

买受人地址：上海市区路号。

3.房地产基本信息

3.1房地产权属证明

出卖人承诺所提供的房地产权属证明真实有效，房屋所有权归出卖人所有。

3.2房地产地址

房地产地址：上海市区路号。

3.3房屋结构

房屋结构：砖混结构。

3.4房屋面积

房屋面积：120平方米。

3.5房屋用途

房屋用途：住宅。

3.6房屋现状

房屋现状：房屋现状良好，无重大质量问题。

4.房地产价格及支付方式

4.1房地产价格

房地产总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2付款方式

买受人应分两次支付房屋总价：首付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）于合同签订当日支付，余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房屋交付前支付完毕。

4.3付款时间节点

首付款于合同签订当日支付，余款于房屋交付前支付完毕。

4.4付款方式变更

未经双方书面同意，付款方式不得变更。

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间

房地产交付时间为二零二四年六月一日前。

5.2房地产交付条件

出卖人应保证房屋权属清晰，无任何争议，且房屋交付时符合合同约定条件。

5.3房地产验收标准

验收标准为房屋交付