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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度旧城改造拆迁补偿出售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方（如有）：

（1）名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方基于我国政府关于旧城改造的决策部署，为推进城市化进程，改善城市面貌，提高居民生活质量，经双方友好协商，就旧城改造拆迁补偿出售事宜达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同旨在明确双方在旧城改造拆迁补偿出售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.旧城改造：指对城市中老旧、破旧、功能不完善、环境脏乱差的城区进行拆除、搬迁和重建，以改善城市面貌、提高居民生活质量。

2.拆迁补偿：指对被拆除房屋的产权人给予一定的经济补偿，包括搬迁费用、临时安置费用、房屋补偿款等。

3.出售：指甲方将拆除后的土地、房屋等资产出售给乙方。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的旧城改造拆迁方。

2.乙方：指本合同中的旧城改造拆迁补偿购买方。

3.拆迁面积：指被拆除房屋的建筑面积。

4.补偿标准：指根据国家和地方政府的相关政策，对被拆除房屋进行补偿的具体金额。

5.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对被拆除房屋进行拆迁，并按照国家和地方政府的相关政策进行补偿。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务，确保乙方合法权益得到保障。

3.甲方应配合乙方办理相关手续，包括房屋产权过户、土地使用权变更等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定购买甲方拆除后的土地、房屋等资产。

2.乙方应按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

3.乙方应配合甲方办理相关手续，包括房屋产权过户、土地使用权变更等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的履行期限内，按照国家和地方政府的相关政策，对被拆除房屋进行拆迁补偿。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

2.双方应在合同终止后____日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；

2.双方应按照国家和地方政府的相关政策，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.拆迁补偿费：根据国家和地方政府的相关政策，对被拆除房屋的产权人进行补偿的费用，包括搬迁费用、临时安置费用、房屋补偿款等。

2.土地使用权出让金：甲方将土地使用权出让给乙方所应支付的费用。

3.验收费用：合同履行过程中，乙方对拆迁补偿出售的房屋进行验收所产生的费用。

4.其他费用：根据合同约定或法律规定，应由甲方或乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费的_____%作为预付款。

2.乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金及验收费用。

3.剩余拆迁补偿费及土地使用权出让金的_____%应在房屋交付后____个月付清。

7.3支付时间

1.预付款应在合同签订后____个工作日内支