有关写字楼租赁合同范本7篇.docx

有关写字楼租赁合同范本7篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，装修状况为XX。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第XX种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：XX。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的物业形象，应确保交易安全、避免纠纷。如有客户在甲方场所内闹事或进行非法活动，乙方应积极配合甲方进行处理。

第四条租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期期满前3个月向甲方提出书面申请，双方商定租赁事宜后签订新的租赁合同。

第六条租金及支付方式

（一）乙方租金按照该房屋建筑面积计算，租金为人民币XX元/平方米·天，月租金为人民币XX元。支付方式采用银行转账方式支付。具体为：每月的前XX个工作日为付款日，乙方需按时将月租金转入甲方指定的银行账户中。若乙方逾期未支付租金，甲方有权自逾期之日起每日按应付租金的万分之XX向乙方收取滞纳金。

（二）乙方需支付首期租金人民币XX元，甲方在收到首期租金后办理房屋交接手续。

第七条保证金及支付方式

（一）乙方需向甲方交纳保证金人民币XX元。保证金在租赁期满后退回给乙方（不计利息）。若乙方在租赁期内未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途或存在其他严重违约行为，甲方有权扣除全部或部分保证金。若甲方扣除保证金后仍不足以弥补其损失，乙方还应承担赔偿责任。

（二）保证金支付方式：现金或银行转账。若采用银行转账方式支付，具体为：每月的前XX个工作日为付款日，乙方需按时将月租金转入甲方指定的银行账户中。若乙方逾期未支付租金，甲方有权自逾期之日起每日按应付租金的万分之XX向乙方收取滞纳金。

第八条其他费用及支付方式

（一）租赁期内，该房屋所发生的所有费用（包括但不限于水电费、物业管理费、停泊费等）均由乙方承担。乙方需按物业管理的规定按时足额支付上述费用。若因乙方未按时支付上述费用而导致甲方垫付，乙方需在接到甲方通知后3个工作日内将垫付的费用返还给甲方。

（二）乙方需向甲方交纳租赁期内对该房屋进行装修的费用人民币XX元。该费用在双方商定租赁事宜后签订新的租赁合同后立即支付。若乙方逾期未支付装修费用，甲方有权自逾期之日起每日按应付费用的万分之XX向乙方收取滞纳金。

第九条房屋交付及收回

（一）房屋交付：甲方在收到乙方首期租金和保证金后XX个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。乙方在收到房屋钥匙后需仔细验收房屋设施设备并签字确认。若验收时发现房屋设施设备损坏或丢失，乙方需立即告知甲方并协助甲方进行必要的维修或更换。否则，由此造成的损失由乙方承担。

（二）房屋收回：租赁期满或合同提前终止时，乙方需在租赁期满或合同终止之日起XX个工作日内将房屋交还给甲方。交还时房屋应保持良好的工作状态和结构状态，墙面、地面、天花板、门窗、管道等应清洁完好，设备设施应运行正常且性能良好。若交还时房屋状况不符合上述要求，乙方需承担相应的修复费用或赔偿责任。同时，若因乙方原因导致房屋交还延迟，每延迟一天需向甲方支付违约金人民币XX元。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________________________的写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于_________________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体范围为：__________（详见附件一：租赁物业平面图及交付标准）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方