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深圳市房地产买卖合同书模板(5篇)--第1页

深圳市房地产买卖合同书模板

卖方（甲方）：_____

买方（乙方）：_____

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双

方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以

下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：_____

（一）房地产座落在上海市_____[区][县]_____（部位：_____）房

屋类型_____结构：_____;

（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用

权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国

有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让

的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为

（____币）计____元。（大写）：____千____百____拾____万____千

____百____拾_____远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的

____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方

式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

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第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使

用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年（从____年

____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上

述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月

____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权

的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权

利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办

理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理

土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益

中的土地收益上缴国家].

第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素

外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙

方。交付标志：_____.

第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房

地产权利转移日期以_____[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地

产转让过户申请之日为准。

第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日

起转移给乙方。

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第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳

税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所

发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附

件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用