二零二四年度二手房买卖合同，附带房屋维修责任说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同，附带房屋维修责任说明

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权性质

2.2房屋权属证书

2.3房屋他项权利情况

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收过程中的争议解决

4.房屋维修责任

4.1维修责任划分

4.2维修费用承担

4.3维修期限及方式

5.附属设施及设备

5.1附属设施清单

5.2设备清单

5.3设备维修责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费缴纳期限

6.3税费缴纳方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3争议解决方式

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书复印件

10.2附件二：房屋维修责任说明

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

房屋建筑面积：_________平方米

房屋结构：_________

房屋用途：_________

1.3交易价格及支付方式

房屋交易总价款：人民币_________元整（大写：_________）

支付方式：_________

首付款：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付；

尾款：人民币_________元整（大写：_________），于_________年_________月_________日前支付；

支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权性质

房屋产权性质为：_________

2.2房屋权属证书

出卖人承诺提供房屋所有权证书等权属证明文件，买受人有权在合同签订前要求出卖人出示。

2.3房屋他项权利情况

房屋目前不存在任何他项权利，出卖人保证在合同签订前已解除所有他项权利。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

出卖人应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买受人。

3.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内外装修符合合同约定；

（3）房屋附属设施及设备运行正常；

（4）房屋面积与产权证载面积相符。

3.3验收过程中的争议解决

如买受人认为房屋存在质量问题或不符合验收标准，应在验收时提出，出卖人应在_________日内予以修复或更换。如双方对修复或更换意见不一致，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.房屋维修责任

4.1维修责任划分

房屋在交付后的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、基础工程、防水工程、保温工程等由出卖人负责；

（2）房屋内部装修、设备、附属设施等由买受人负责；

（3）因买受人使用不当导致的损坏，由买受人自行承担维修责任。

4.2维修费用承担

（1）出卖人负责的维修，维修费用由出卖人承担；

（2）买受人负责的维修，维修费用由买受人承担；

（3）双方共同责任的维修，维修费用按各自责任比例分担。

4.3维修期限及方式

维修期限：自房屋交付之日起_________年内；

维修方式：出卖人应保证在接到买受人维修通知后_________日内完成维修。

5.附属设施及设备

5.1附属设施清单

房屋附属设施清单如下：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

5.2设备清单

房屋设备清单如下：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

5.3设备维修责任

设备维修责任按4.1条的规定执行。

6.房屋税费承担

6.1税费种类及金额

（1）契税：_________元；

（2）个人所得税：_________元；

（3）其他税费：_________元。

6.2税费缴纳期限

买受人应在房屋交付前