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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同模板：最新租赁市场调研与评估

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.租赁物概况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施设备

2.5商铺用途

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金支付期限

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还程序

5.使用与管理

5.1商铺使用规则

5.2商铺维护保养

5.3商铺消防、安全

5.4商铺租赁期间装修

5.5商铺租赁期间转租

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

6.4违约纠纷解决方式

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生后的处理

7.3不可抗力发生后的责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

8.4合同解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同解释

10.4合同补充

11.法律适用

11.1合同签订地法律适用

11.2合同争议解决法律适用

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1合同双方代表签字

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件

14.1租赁物清单

14.2合同附件清单

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系电话

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系电话

1.2合同订立日期：年月日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自年月日起至年月日止

第二条租赁物概况

2.1商铺位置：具体地址，所在商圈及交通情况

2.2商铺面积：平方米，具体测量方式及测量日期

2.3商铺结构：一层或二层，层高及使用功能

2.4商铺设施设备：列举清单，包括但不限于照明、空调、消防设施等

2.5商铺用途：仅限于零售、餐饮、服务等商业活动

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币元/平方米/月

3.2租金支付期限：每月日前支付

3.3租金支付方式：银行转账、现金或甲方指定方式

3.4租金调整机制：根据市场行情或合同约定进行调整

第四条租赁保证金

4.1保证金数额：人民币元

4.2保证金支付期限：合同签订之日起日内支付

4.3保证金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，商铺完好无损

4.4保证金退还程序：合同期满后，乙方需向甲方提交保证金退还申请，甲方在日内退还

第五条使用与管理

5.1商铺使用规则：遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变商铺结构及用途

5.2商铺维护保养：乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备的正常使用

5.3商铺消防、安全：遵守消防、安全等相关规定，确保商铺安全

5.4商铺租赁期间装修：需提前向甲方申请，并取得甲方同意

5.5商铺租赁期间转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构及用途、违反消防、安全规定等

6.2

违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约赔偿标准：根据具体违约情形，按照合同约定或法律规定确定

6.4违约纠纷解决方式：协商、调解或诉讼

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况

7.2不可抗力发生后的处理：双方应积极采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的合同履行问题

7.3不可抗力发生后的责任：不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同

8.1.2甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，甲方有权解除合同

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满，合同自然终止

8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同

8.3