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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同补充：高端商务区经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

5.4押金退还方式

6.商铺装修与改造

6.1装修标准与要求

6.2装修费用承担

6.3装修审批手续

6.4装修验收与移交

7.经营管理

7.1经营范围

7.2经营规范

7.3经营许可证

7.4商铺维护保养

8.产权归属与使用权

8.1商铺产权归属

8.2商铺使用权

8.3商铺转租

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺装修设计方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附件清单

14.3合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：X有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：X省X市X区X路X号

1.2承租方

1.2.1名称：YYY商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：X省X市X区X路X号

1.3合同签订时间：2024年1月1日

1.4合同签订地点：X省X市X区X路X号

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：X省X市X区X路X号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业零售

2.4商铺设施设备：空调、照明、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一次，延长期限不得超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.4滞纳金及违约责任：逾期支付租金，每日应支付相当于租金金额1%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币2万元整

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方无违约行为

5.3押金退还时间：合同解除后30日内退还

5.4押金退还方式：银行转账

6.商铺装修与改造

6.1装修标准与要求：根据商铺用途，进行适当的装修，装修标准需符合相关法律法规及出租方要求

6.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方同意

6.3装修审批手续：承租方负责办理装修审批手续，出租方提供必要的协助

6.4

装修验收与移交：装修完成后，由双方共同验收，验收合格后，承租方将商铺及装修设施设备无偿移交给出租方。

7.经营管理

7.1经营范围：商业零售

7.2经营规范：遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护市场秩序

7.3经营许可证：承租方需取得相关经营许可证，并确保合法经营

7.4商铺维护保养：承租方负责商铺的日常维护保养，保持商铺整洁、安全、完好

8.产权归属与使用权

8.1商铺产权归属：商铺所有权归出租方所有，承租方仅有使用权。

8.2商铺使用权：承租方在租赁期限内，享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。

8.3商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

9.保密条款

9.1保密内容：涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息。

9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。

9.3

违约责任：若因违约泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式：发生争