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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买合同书模板(2024版)

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.购房价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担方式

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋设施维修责任

7.税费承担

7.1房屋交易税费

7.2其他相关税费

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2卖家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、燃气等费用承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房者身份证复印件

12.3卖家身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号X。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X号，发证日期为年月日。

2.购房者信息

2.1购房者姓名：。

2.2购房者身份证号：X身份证号。

2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X。

3.卖家信息

3.1卖家姓名：。

3.2卖家身份证号：X身份证号。

3.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X。

4.购房价格

4.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2付款方式：购房者采用银行按揭方式付款，首付款为人民币X万元整，剩余房款通过银行贷款支付。

4.3付款时间：购房者应于本合同签订之日起X日内向卖家支付首付款人民币X万元整，逾期未付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.5‰作为逾期利息。

5.房屋交付及过户

5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给购房者使用。

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担方式：双方约定，房屋过户过程中所产生的一切费用由购房者承担。

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房者有权要求卖家进行修复或赔偿。

6.2房屋设施维修责任：房屋内的设施设备如出现故障，购房者应承担相应的维修责任。

8.违约责任

8.1

购房者违约：如购房者未能按本合同约定支付房款，逾期超过X日的，卖家有权解除本合同，并要求购房者支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。

8.2卖家违约：如卖家未能按本合同约定交付房屋或办理过户手续，逾期超过X日的，购房者有权解除本合同，并要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款总额的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决：双方也可选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

9.4诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方可协商解除合同。

11.其他约定

11.1

物业管理费：购房者应承担房屋的物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。

11.2水、电、燃气等费用承担：房屋内的水、电、燃气等费用由购房者承担。

11.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出，如逾期未迁出的，每逾期一日，应支付逾期迁户口