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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年前期物业服务委托合同范本：含业主大会参与条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2服务具体内容

3.3服务范围界定

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.业主大会参与条款

5.1业主大会的召开

5.2业主大会的决议

5.3业主大会的参与机制

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

6.2服务标准执行

6.3质量监督与考核

7.保密与信息安全

7.1保密条款

7.2信息安全责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更

11.2合同补充

12.合同生效后的通知与公告

12.1通知方式

12.2公告内容

12.3通知与公告的生效

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效后其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为____年____月____日。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

（1）物业管理；

（2）公共区域清洁；

（3）公共区域绿化；

（4）公共设施设备维护；

（5）其他相关服务。

3.2服务具体内容

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护和维修；

（2）公共区域清洁：负责公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作；

（3）公共区域绿化：负责公共区域的绿化养护、植物修剪等工作；

（4）公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护、检修等工作；

（5）其他相关服务：根据甲方需求提供其他相关服务。

3.3服务范围界定

本合同约定的服务范围以甲方物业的实际情况为准。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

本合同服务费用总额为人民币____元整。

4.3费用支付方式

（1）乙方每月向甲方收取服务费用，甲方应于每月____日前支付；

（2）甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。

5.业主大会参与条款

5.1业主大会的召开

乙方应遵守业主大会的相关规定，按时参加业主大会。

5.2业主大会的决议

乙方应遵守业主大会的决议，积极配合业主大会的工作。

5.3业主大会的参与机制

（1）派员参加业主大会；

（2）听取业主大会的提案和建议；

（3）执行业主大会的决议。

6.服务质量与标准

6.1服务质量要求

乙方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。

6.2服务标准执行

（1）物业管理：参照《物业管理条例》等相关规定执行；

（2）公共区域清洁：参照《城市环境卫生管理条例》等相关规定执行；

（3）公共区域绿化：参照《城市绿化条例》等相关规定执行；

（4）公共设施设备维护：参照《特种设备安全法》等相关规定执行；

（5）其他相关服务：参照相关行业规定执行。

6.3质量监督与考核

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核；

（2）乙方应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督和考核。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供服务的；

（2）乙方在提供服务过程中，造成甲方财产损失的；

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的；

（4）乙方未按照合同约定支付费用