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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房产简洁买卖协议2024年版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状说明

5.2房屋维修责任

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条其他约定

9.1物业管理费

9.2水电气费用

9.3户口迁移

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

第十一条合同签订日期

第十二条合同签订地点

第十三条合同副本数量

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方（甲方）：

名称（或姓名）：X

住所地：上海市区路号

联系电话：

法定代表（或负责人）姓名：X

2.2买方信息：

买方（乙方）：

名称（或姓名）：X

住所地：上海市区路号

联系电话：

法定代表（或负责人）姓名：X

第三条房屋交易价格

3.1

房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），乙方应按甲方提供的发票金额在办理房屋过户手续时支付。

3.3税费承担方式：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2房屋过户时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

4.3过户费用承担方式：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴纳的过户费用。

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状说明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。该房屋现状包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，能够正常使用。

5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

6.2买方违约责任：乙方如违反本合同的约定，导致无法按照约定时间完成房屋过户手续，乙方应支付给甲方违约金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条房屋交付及过户费用

8.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清偿所有物业管理费、水电气费用等与房屋相关的债务。

8.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

8.3双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，并各自承担因办理过户手续所产生的费用。

第九条房屋现状及维修责任

9.1甲方应在房屋交付时提供完整的房屋现状说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、存在的问题等。

9.2

甲方应对房屋在交付后至过户前的质量问题承担维修责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第十条房屋交割事项

10.1房屋交付时，双方应共同进行房屋交割，确认房屋及附属设施的完好状态。

10.2房屋交付后，乙方应承担房屋的维护、管理责任，并