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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度上海房产交易合同备案指南
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3房产信息
2.房产交易概述
2.1房产交易类型
2.2交易价格及支付方式
2.3交易时间安排
3.房产权属确认
3.1房产权属证明
3.2房产权属变更
3.3房产抵押情况
4.房产过户手续
4.1过户所需材料
4.2过户流程
4.3过户费用
5.交易税费承担
5.1税费种类
5.2税费计算方式
5.3税费支付
6.交易保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付条件
7.2房屋验收标准
7.3验收流程
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同修改生效时间
12.合同附件
12.1附件一：房产信息清单
12.2附件二：交易税费清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方身份信息
（1）出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。
（2）买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。
1.2联系方式
（1）出卖人通讯地址：_______，电子邮箱：_______。
（2）买受人通讯地址：_______，电子邮箱：_______。
1.3房产信息
（1）房产位置：_______。
（2）房产面积：_______平方米。
（3）房产用途：_______。
（4）房产证号：_______。
2.房产交易概述
2.1房产交易类型
本次交易为_______（买卖/互换/赠与等）。
2.2交易价格及支付方式
（1）交易价格：人民币_______元整。
（2）支付方式：_______（一次性支付/分期支付等），具体支付时间及金额见附件。
2.3交易时间安排
（1）签订合同时间：_______。
（2）房产过户时间：_______。
（3）房屋交付时间：_______。
3.房产权属确认
3.1房产权属证明
出卖人须向买受人提供有效的房产证等相关权属证明文件。
3.2房产权属变更
交易完成后，买受人应及时办理房产过户手续，将房产证等相关权属证明文件变更至买受人名下。
3.3房产抵押情况
出卖人承诺所出售房产不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。
4.房产过户手续
4.1过户所需材料
（1）房产证；
（2）买卖双方身份证；
（3）户口本；
（4）婚姻状况证明；
（5）其他相关材料。
4.2过户流程
（1）买卖双方签订合同；
（2）买受人支付房款；
（3）办理房产过户手续；
（4）领取新房产证。
4.3过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等，具体费用见附件。
5.交易税费承担
5.1税费种类
本次交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。
5.2税费计算方式
税费计算方式按照国家相关法律法规及当地政策执行。
5.3税费支付
税费由买受人承担，支付时间及金额见附件。
6.交易保证金
6.1保证金金额
本次交易设定保证金人民币_______元整。
6.2保证金支付方式
保证金由买受人于合同签订之日起_______个工作日内支付至出卖人指定账户。
6.3保证金退还条件
（1）合同履行完毕，买受人按时支付房款及税费；
（2）双方无其他违约行为。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房产；
（2）出卖人提供的房产存在虚假信息或存在权属争议；
（3）买受人未按约定时间支付房款；
（4）买受人拒绝办理房产过户手续；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）出卖人违约，应向买受人支付相当于已付款额_______%的违约金；
（2）买受人违约，应向出卖人支付相当于已付款额_______%的违约金；
（3）任何一方违约，给对方造成损失
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