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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地转让合同范本详细解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1宅基地的定义

1.2转让的定义

1.3合同的定义

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息

2.2受让方基本信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地用途

3.4宅基地产权证明

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理

5.2税费承担

6.宅基地交付及验收

6.1宅基地交付时间

6.2宅基地验收标准

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1出让方违约责任

7.2受让方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：宅基地产权证明

11.2附件二：付款凭证

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1宅基地的定义：本合同所指宅基地是指根据国家相关法律法规规定，依法取得的用于居住、生产、经营的土地。

1.2转让的定义：本合同所指转让是指宅基地使用权及地上建筑物、附着物所有权在出让方与受让方之间转移的行为。

1.3合同的定义：本合同是指出让方与受让方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就宅基地转让事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

2.双方基本信息

2.1出让方基本信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。

2.2受让方基本信息：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系方式：______。

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置：______。

3.2宅基地面积：______平方米。

3.3宅基地用途：______。

3.4宅基地产权证明：出让方须提供宅基地产权证明文件，包括但不限于土地证、宅基地使用权证等。

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格：______元。

4.2.1首付款：受让方应在合同签订之日起______日内支付______元作为首付款。

4.2.2尾款：受让方应在办理完宅基地转让手续后______日内支付剩余款项______元作为尾款。

4.3付款时间：如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整付款时间。

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理：双方应按照国家相关法律法规的规定，办理宅基地转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理变更登记等。

5.2税费承担：转让过程中产生的税费，由______方承担。

6.宅基地交付及验收

6.1宅基地交付时间：出让方应在______日内将宅基地交付给受让方。

6.2宅基地验收标准：受让方应在交付之日起______日内对宅基地进行验收，验收标准包括但不限于宅基地面积、位置、用途等。

6.3验收不合格的处理：如验收不合格，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1.1出让方或受让方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

9.1.2由于不可抗力，致使合同无法履行；

9.1.3合同目的无法实现。

9.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：______年______月______日。

11.合同附件

11.1附件一：宅基地产权证明

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：本合同签订之日前的所有往来函件及有关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件：本合同签订后，如遇国家法律法规政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。

12.2合同变更程序：任何一