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房屋装修租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的法人或其他组织，有权将房屋出租给承租方用于约定用途。

2.承租方：系具有合法经营或居住需求的法人或其他组织，有意愿承租出租方的房屋并按合同约定使用。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[约定房屋用途]。

2.房屋用途：承租方仅可将该房屋用于约定的[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[出租方答复的具体期限]个月内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、支票或现金等合法支付方式向出租方支付租金。如采用银行转账方式，出租方的银行账户信息为：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。

五、装修事宜

1.装修范围：承租方在租赁期间可对房屋进行装修，但装修范围应限于[约定的装修范围]，不得超出该范围进行装修。

2.装修标准：承租方的装修应符合国家和地方相关法律法规的规定，以及出租方的要求，不得影响房屋的结构安全和正常使用。

3.装修期限：承租方的装修期限为[具体装修期限]个月，自[开始装修的具体日期]起至[结束装修的具体日期]止。如因承租方原因导致装修期限延长，承租方应承担由此产生的一切费用和责任。

4.装修费用承担：承租方的装修费用由承租方自行承担，但如因出租方原因导致承租方需要进行装修，出租方应承担相应的装修费用。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务：

出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按时支付租金。

出租方有权对承租方的装修行为进行监督，保证装修符合相关法律法规和合同约定。

出租方应按照合同约定将房屋交付给承租方，并保证房屋的结构安全和正常使用。

出租方应协助承租方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋过户、备案等。

2.承租方权利与义务：

承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并对房屋进行装修和维护。

承租方应按时支付租金，并承担因使用租赁房屋而产生的一切费用，如水电费、物业费等。

承租方应遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得从事违法活动。

承租方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并将房屋交付给出租方。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：双方经协商一致，可以变更合同的内容，但应签订书面变更协议。

2.解除情形：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[约定逾期支付期限]日以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同。

出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方或影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同。

3.解除程序：一方欲解除合同，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。对方应在收到通知后[对方答复的具体期限]日内给予答复。如双方协商一致解除合同，则应签订书面解除协议；如双方无法协商一致，则应按照合同约定的争议解决方式解决。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方或影响承租方正常使用的，应按照月租金的[约定违约金比例]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

出租方擅自解除合同的，应按照月租金的[约定违约金比例]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，应按照月租金的[约定违约金比例]%向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

承租方擅自解除合同的，应按照月租金的[约定违约金比例]%向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应赔偿出租方因此造成的一切损失，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，