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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手小产权房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4土地性质

1.5房屋所有权证号

1.6房屋使用情况

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条房屋产权及纠纷处理

6.1房屋产权转移

6.2产权纠纷处理

第七条交易过程中的税费

7.1税费承担

7.2税费支付

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条附加条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的份数

13.1合同份数

13.2各份合同的持有方

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：广东省深圳市南山区街道小区栋单元室

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构

1.4土地性质：土地使用权性质为集体土地

1.5房屋所有权证号：粤（201X）区不动产权第号

1.6房屋使用情况：房屋目前处于空置状态，已取得合法居住使用手续

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人：X，性别：，身份证号码：

地址：广东省深圳市南山区街道小区栋单元室

联系电话：

2.2买受人信息

买受人：X，性别：，身份证号码：

地址：广东省深圳市南山区街道小区栋单元室

联系电话：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：买受人通过银行转账方式分两次向出卖人支付房款

3.3支付时间：

首付款：自本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为首付款；

尾款：买受人应在本合同签订之日起个月内，将剩余房款人民币万元整支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起，出卖人应保证房屋可正常居住使用，办理相关交付手续；

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住使用的条件；

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用；

4.4过户费用：买受人应承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为合法建筑，不存在任何质量问题，且自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用寿命期内，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换；

5.2维修责任：买受人自取得房屋所有权之日起，承担房屋的日常维修及保养责任。如因房屋本身质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修或更换。

第六条房屋产权及纠纷处理

6.1房屋产权转移：本合同签订后，买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续，将房屋所有权过户至买受人名下；

6.2产权纠纷处理：如在房屋过户过程中发生产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条交易过程中的税费

7.1税费承担：根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担；

7.2税费支付：买受人应按照我国相关法律法规，自行支付房屋买卖过程中产生的税费，并承担相关法律责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）如出卖人违反本合同约定，延迟交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋部分的总价款×日违约金比例；

（2）如出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；

（3）如出卖人未能按照约定履行合同义务，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。

8.2买受人违约：

（1）如买受人未能按照约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金