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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手别墅交易2024年合同规范

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.别墅信息

2.1别墅基本信息

2.2别墅权属证明

3.交易价格

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

4.别墅过户

4.1过户流程

4.2过户费用

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1双方的其他权利和义务

9.2别墅的使用和维护

10.附件

10.1别墅相关照片

10.2别墅权属证明文件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.备注

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

（1）卖方全称：X有限公司

（2）卖方地址：市区路号

（3）卖方联系人：X

（4）卖方联系电话：X

1.2买方信息

（1）买方全称：X有限公司

（2）买方地址：市区路号

（3）买方联系人：X

（4）买方联系电话：X

2.别墅信息

2.1别墅基本信息

（1）别墅名称：X别墅

（2）别墅地址：市区路号

（3）别墅面积：平方米

（4）别墅结构：层

（5）别墅所有权证号：X

2.2别墅权属证明

（1）别墅所有权证明文件：附件一

（2）别墅土地使用权证明文件：附件二

3.交易价格

3.1交易价格确定

（1）本别墅交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。

（2）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户。

（3）剩余款项（即尾款）万元，买方应于别墅过户完成之日起五个工作日内支付。

3.2付款方式及时间

（1）首付款支付方式：银行转账

（2）尾款支付方式：银行转账

（3）支付时间：详见本合同第3.1条

4.别墅过户

4.1过户流程

（1）买方应按约定时间支付首付款，并提供相关身份证明等材料。

（2）卖方提供别墅所有权证、土地使用权证等相关证件。

（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。

（4）过户完成后，买方支付尾款。

4.2过户费用

（1）过户手续费：人民币万元整（大写：人民币伍万元整）。

（2）过户费用支付方式：银行转账

（3）支付时间：过户手续办理完成后五个工作日内。

5.交付及验收

5.1交付时间

（1）本别墅交付时间为过户完成之日起十个工作日内。

（2）交付时，卖方应保证别墅设施齐全、功能正常。

5.2验收标准

（1）别墅设施齐全，包括水电、燃气、暖气等。

（2）别墅内部装修完好，无明显破损、渗漏等问题。

（3）别墅周边环境整洁，无重大安全隐患。

6.违约责任

6.1卖方违约

（1）卖方未能按本合同约定时间交付别墅，应支付买方违约金，违约金为交易价格的1%。

（2）卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应退还已收取的所有款项，并支付买方赔偿金，赔偿金为交易价格的10%。

6.2买方违约

（1）买方未能按本合同约定时间支付首付款，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的1%。

（2）买方在过户前撤回购买意愿，应支付卖方违约金，违约金为交易价格的10%。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（2）本合同的生效以卖方提供完整、有效的别墅权属证明文件为前提。

8.2合同变更

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更不得影响别墅的交易价格、交付时间等实质性条款。

8.3合同终止

（1）本合同在双方履行完毕合同义务后终止。

（2）如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.其他约定

9.1双方的其他权利和义务

（1）卖方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）买方应按约定时间支付购房款项，并配合卖方完成过户手续。

（3）买方在购买别墅后，应遵守相关法律法规，合理使用和维护别墅。

9.2别墅的使用和维护

（1）买方应按照别