二手房买卖杭州专用协议范本 2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖杭州专用协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权证号

2.3房屋性质

2.4土地使用权证号

2.5房屋面积

2.6房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房屋维修及质量保证

5.1质量保证期限

5.2维修责任

5.3质量问题处理

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2物业费结算

9.3附属设施

9.4装修情况

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.双方签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3房屋现状照片

12.4其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋坐落于杭州市区街道号，房屋门牌号为。

2.2房屋所有权证号

房屋所有权证号：。

2.3房屋性质

房屋性质：住宅。

2.4土地使用权证号

土地使用权证号：。

2.5房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.6房屋现状

房屋现状：房屋及其附属设施完好，权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式

买家支付方式为：首付元，剩余款项通过银行按揭方式支付。

3.3支付时间

首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；银行按揭贷款办理成功后，七个工作日内支付剩余款项。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

双方约定在年月日前办理完毕房屋过户手续。

4.2交付时间

房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.3交付条件

房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行，家具、家电等附属设施完好。

第五条房屋维修及质量保证

5.1质量保证期限

卖家承诺，自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为两年。

5.2维修责任

在质量保证期限内，房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，由卖家负责维修或更换。

5.3质量问题处理

如发现房屋质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后七个工作日内采取维修措施。

第六条税费承担

6.1税费种类

双方认同的与本次房屋买卖相关的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

6.2税费承担方

根据国家法律法规及政策规定，买卖双方应承担的相关税费由买家承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约

如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟过户、延迟交付房屋等，应向买家支付违约金，违约金为交易价格的1%。

8.2买家违约

如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、无正当理由拒绝过户等，应向卖家支付违约金，违约金为交易价格的1%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为杭州市。

9.3诉讼时效

买家在本合同约定的质量保证期限内提出质量问题的，卖家应依法承担相应的法律责任。如超过质量保证期限，买家发现新的质量问题，应自发现之日起一个月内向卖家提出，否则视为买家放弃索赔权利。

第十条其他约定

10.1户口迁出

卖家应在本合同约定的交付时间之前，将房屋内的户口全部迁出。如卖家未能按时迁出户口，应向买家支付违约金，违约金为人民币1000元。

10.2物业费结算

买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将已产生的物业费、水电费等公共费用结清。如买家未能按时结清，应承担相应的滞纳金。

10.3附属设施

房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，除合同另有约定外，均包含在交易价格内。

10.4装修情况