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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓楼物业服务合同附加服务项目

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.物业服务企业名称及地址

1.2.业主委员会名称及地址

1.3.物业服务项目名称

2.合同签订依据及目的

2.1.国家有关法律法规

2.2.地方政府相关政策

2.3.合同签订目的

3.服务内容

3.1.公共区域清洁

3.1.1.室外环境清洁

3.1.2.室内环境清洁

3.1.3.卫生间清洁

3.2.公共设施设备维护

3.2.1.电梯维护

3.2.2.消防设施维护

3.2.3.供水供电设施维护

3.3.公共安全

3.3.1.安全巡逻

3.3.2.安全防范设施维护

3.3.3.安全宣传教育

3.4.公共绿化

3.4.1.绿化带修剪

3.4.2.绿化植物养护

3.4.3.绿化景观维护

3.5.公共秩序维护

3.5.1.物业管理区域秩序维护

3.5.2.业主停车秩序维护

3.5.3.业主活动秩序维护

4.服务质量标准

4.1.清洁标准

4.2.设备维护标准

4.3.安全防范标准

4.4.绿化养护标准

4.5.公共秩序维护标准

5.服务费用及支付方式

5.1.服务费用构成

5.2.服务费用标准

5.3.支付方式

5.4.付款时间

6.服务期限及终止

6.1.服务期限

6.2.合同终止条件

6.3.合同终止程序

7.违约责任

7.1.物业服务企业违约责任

7.2.业主委员会违约责任

7.3.违约责任承担方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同生效及变更

9.1.合同生效条件

9.2.合同变更条件

9.3.合同变更程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同附件

11.1.附件一：服务内容明细表

11.2.附件二：服务费用明细表

11.3.附件三：服务质量标准明细表

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.合同解释权

14.3.合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：公寓业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.合同签订依据及目的

2.1依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.2依据市、区政府关于物业管理的规定和政策

2.3合同签订目的：明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务，确保公寓物业服务工作的顺利进行。

3.服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1室外环境清洁：每日进行公共区域绿化带、道路、停车场等区域的清扫、保洁工作。

3.1.2室内环境清洁：每日对大堂、电梯、楼道、卫生间等公共区域进行清洁。

3.1.3卫生间清洁：每日对公共卫生间进行清洁，保持卫生间的整洁、卫生。

3.2公共设施设备维护

3.2.1电梯维护：每月对电梯进行一次全面检查、保养，确保电梯运行安全、可靠。

3.2.2消防设施维护：每月对消防设施进行检查、测试，确保消防设施完好、有效。

3.2.3供水供电设施维护：每日对供水、供电设施进行检查，确保设施正常运行。

3.3公共安全

3.3.1安全巡逻：24小时进行安全巡逻，确保小区安全。

3.3.2安全防范设施维护：定期检查、维护小区安全防范设施，确保设施完好。

3.3.3安全宣传教育：定期开展安全宣传教育活动，提高业主安全意识。

3.4公共绿化

3.4.1绿化带修剪：每月对绿化带进行修剪，保持绿化景观美观。

3.4.2绿化植物养护：每日对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等工作。

3.4.3绿化景观维护：定期对绿化景观进行检查、维护，确保景观效果。

3.5公共秩序维护

3.5.1物业管理区域秩序维护：对小区内的乱扔垃圾、乱停车辆等不文明行为进行劝导、纠正。

3.5.2业主停车秩序维护：对小区内车辆停放进行管理，确保车辆停放有序。

3.5.3业主活动秩序维护：对业主组织的活动进行管理，确保活动顺利进行。

4.服务质量标准

4.1清洁标准：公共区域清洁达到国家清洁卫生标准。

4.2设备维护标准：设施设备维护达到国家设备维护标准。

4.3安全防范标准：小区