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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业管理员综合服务用工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理员姓名

1.2物业管理员身份证号码

1.3物业管理单位名称

1.4物业管理单位法定代表人

1.5物业管理单位营业执照号码

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同延期条件及程序

3.物业管理员岗位职责

3.1负责小区环境卫生

3.2负责小区公共设施维护

3.3负责小区安全巡查

3.4负责小区业主投诉处理

3.5负责小区绿化养护

3.6负责小区停车场管理

4.物业管理员工作内容

4.1完成物业管理员岗位职责

4.2参与小区业主大会

4.3参与小区业主委员会工作

4.4参与小区物业管理培训

4.5参与小区突发事件应急处理

5.工作时间与休息

5.1工作时间安排

5.2休息日及调休规定

5.3工作时间变更程序

6.工资与福利待遇

6.1基本工资

6.2绩效奖金

6.3社会保险及公积金

6.4其他福利待遇

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理员岗位职责

11.2合同附件二：工资福利待遇明细

11.3合同附件三：社会保险及公积金缴纳明细

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件修改程序

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理员姓名：

1.2物业管理员身份证号码：05678

1.3物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.4物业管理单位法定代表人：

1.5物业管理单位营业执照号码：0123

2.合同期限

2.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期：2024年12月31日

2.3合同延期条件及程序：经双方协商一致，可提前一个月提出延期申请，经批准后，合同期限相应延长。

3.物业管理员岗位职责

3.1负责小区环境卫生：保持小区公共区域整洁，每日进行清洁，及时清理垃圾，保持绿化带美观。

3.2负责小区公共设施维护：定期检查小区公共设施，确保设施完好，发现问题及时上报维修。

3.3负责小区安全巡查：每日进行安全巡查，检查消防设施、监控设备等，确保小区安全。

3.4负责小区业主投诉处理：及时受理业主投诉，耐心沟通，积极协调解决问题。

3.5负责小区绿化养护：负责小区绿化带、花坛等绿植的养护，保持植物生长良好。

3.6负责小区停车场管理：负责小区停车场的日常管理，包括车位分配、停车秩序维护等。

4.物业管理员工作内容

4.1完成物业管理员岗位职责：严格按照岗位职责要求，认真履行各项职责。

4.2参与小区业主大会：按时参加业主大会，积极参与小区事务讨论。

4.3参与小区业主委员会工作：协助业主委员会开展工作，配合完成相关任务。

4.4参与小区物业管理培训：积极参加物业管理培训，提高自身业务能力。

4.5参与小区突发事件应急处理：遇突发事件，及时采取应急措施，保障小区安全。

5.工作时间与休息

5.1工作时间安排：每日8小时工作制，每周工作5天，周末休息。

5.2休息日及调休规定：国家法定节假日、休息日按国家规定执行，调休需经双方协商一致。

5.3工作时间变更程序：工作时间变更需提前一个月通知双方，经协商一致后方可变更。

6.工资与福利待遇

6.1基本工资：每月人民币5000元。

6.2绩效奖金：根据年度绩效考核结果，年终一次性发放绩效奖金，奖金金额为基本工资的10%。

6.3社会保险及公积金：按照国家及地方政策规定，缴纳社会保险及住房公积金。

6.4其他福利待遇：提供免费工作服、节假日福利、员工体检等。

8.保密条款

8.1保密内容：物业管理员在履行职责过程中所知悉的物业管理单位商业秘密、业主隐私、公司内部信息等。

8.2保密期限：自合同终止之日起，保密期限为五年。

8.3保密责任：物业管理员应严格遵守保密义务，未经物业管理单位书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。